丽江湾问答

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  丽江湾物业费是多少？
  答

  江门丽江湾物业费是1.8元/平米·月，是由广州珠江物业酒店管理有限公司负责管理。丽江湾地址位于开平市光华路26号（市政府长堤向东行约300米），可以直接去咨询物业服务详细。

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  丽江湾销售中心在哪？
  答

  丽江湾销售中心位于开平市光华路26号（市政府长堤向东行约300米）。丽江湾是由暂无资料代理销售的，楼盘均价7300元/平米，详细信息可以致电4007638577 转 056153咨询。

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  丽江湾周边有什么学校？
  答

  丽江湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽江湾很方便。除此之外，丽江湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽江湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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  丽江湾停车难吗？
  答

  丽江湾停车位有地上车位数25；地下车位数475，基本上能满足停车需求。另外，丽江湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽江湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽江湾的物业快速协调。

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  丽江湾社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
  答

  丽江湾位于开平市光华路26号（市政府长堤向东行约300米），绿化率为32.5%，容积率为3.97，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丽江湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

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  公积金贷款购买丽江湾房屋条件是什么？
  答

  公积金贷款购买丽江湾房屋条件包含：1、借款人要有丽江湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽江湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽江湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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  丽江湾二手房交易流程？
  答

  丽江湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽江湾房屋所有权证原件；4．网上签约的丽江湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽江湾交易结算资金托管凭证原件；6丽江湾契税完税或减免税凭证原件；7．丽江湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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  丽江湾新房交易税费怎么算？
  答

  丽江湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽江湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽江湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽江湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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  丽江湾买来自住值不值？
  答

  丽江湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。丽江湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以丽江湾买来自住是非常值得的。并且丽江湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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  丽江湾施工质量如何？
  答

  丽江湾是由专业的施工单位负责的，因此丽江湾的施工质量是有保障的。并且丽江湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，丽江湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个丽江湾的质量都是有保障的。

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  丽江湾规划合理吗？
  答

  丽江湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽江湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽江湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽江湾的规划是非常合理的。

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  丽江湾治安怎么样？
  答

  丽江湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽江湾也拥有专业的物业管理团队，负责丽江湾居住环境的卫生与安全。因此，在丽江湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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  丽江湾是精装还是毛坯房？现在单价是多少？
  答

  丽江湾是毛坯交付，目前单价是7300元/平米，主推户型有暂无资料，现在买房是十分优惠，加上房子周边配套以及交通方面都很不错，绿化率达到32.5%，选择在这里买房，也是非常值得，如果您还想了解其他信息，可打电话咨询。

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  丽江湾物业类型是怎样的？开发商是谁？
  答

  丽江湾的物业类型是住宅，由开平市广汇房地产开发有限公司开发，暂无资料施工，共开发7栋，在开平市光华路26号（市政府长堤向东行约300米）超然落成，且容积率达到3.97，在当地丽江湾是一个宜居度高的楼盘。

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  丽江湾的开发商是大开发商吗？
  答

  丽江湾为开平市广汇房地产开发有限公司开发建设的，共建设有7栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外丽江湾是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

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  丽江湾全款有什么折扣？
  答

  丽江湾现在价格是7300元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 056153咨询或者到开平市光华路26号（市政府长堤向东行约300米）与工作人员详谈，另丽江湾房源不多，买房需趁早。

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  丽江湾位置方不方便？会不会有点偏？
  答

  丽江湾的位置在开平市光华路26号（市政府长堤向东行约300米），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，丽江湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

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  丽江湾容积率高还是低？会不会影响生活质量？
  答

  丽江湾的容积率是3.97，还是比较不错的，居住舒适，附件还有公园等一些休闲场地，而且周边配套完全满足日常生活所需，目前丽江湾推出的主力户型有3.97，价格为7300元/平米，欢迎致电咨询

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  丽江湾是不是要涨价了？
  答

  丽江湾的房价是7300元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，丽江湾的主力户型有暂无资料，有看中的建议趁早下手。

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  丽江湾这个位置值不值得买？
  答

  丽江湾的房子位于开平市光华路26号（市政府长堤向东行约300米），位置很不错，交通也便利，丽江湾目前房价在7300元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2019-10-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。

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