文华雅诗问答

问
文华雅诗有多少户？

答

文华雅诗规划户数216户，整个建筑面积有22711.0平米，占地面积22711.0平米，一共规划设计的栋数有1。江门文华雅诗的销售代理是暂无资料，详细房源信息可以去咨询。
问
文华雅诗质量怎么样？

答

文华雅诗的施工单位是由暂无资料负责，建筑设计也是专业公司暂无资料负责设计。目前文华雅诗的工程进度暂无资料，质量都是有保障的。
问
文华雅诗配套完善吗？

答

文华雅诗配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文华雅诗的配套完善，设施齐全，在文华雅诗居住是十分安全便捷的。文华雅诗除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
文华雅诗停车难吗？

答

文华雅诗停车位有共163个停车位。其中，地上停车位有52个，地下停车位有111个，基本上能满足停车需求。另外，文华雅诗规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文华雅诗停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文华雅诗的物业快速协调。
问
文华雅诗容积率怎么算？

答

文华雅诗的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文华雅诗项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当文华雅诗建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文华雅诗建筑面积加倍计算。
问
文华雅诗得房率是指什么？

答

文华雅诗的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文华雅诗多层的公摊为5%-10%，文华雅诗小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文华雅诗高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文华雅诗房子的情况来算一下。
问
文华雅诗的价格信息在哪看？

答

文华雅诗的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文华雅诗房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文华雅诗价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
问
文华雅诗买房房产证什么时候能拿到手？

答

文华雅诗买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文华雅诗贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文华雅诗房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文华雅诗贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
文华雅诗产权如何购买获得？

答

购买文华雅诗的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文华雅诗的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文华雅诗房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文华雅诗卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文华雅诗房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
文华雅诗的房子出租注意事项有哪些？

答

文华雅诗的房子出租需要注意：第一，对文华雅诗租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文华雅诗房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文华雅诗租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文华雅诗房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
文华雅诗买来自住值不值？

答

文华雅诗以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文华雅诗地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文华雅诗买来自住是非常值得的。并且文华雅诗环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
文华雅诗公共区域管理完善吗？

答

文华雅诗是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文华雅诗的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文华雅诗的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文华雅诗居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
问
文华雅诗的朝向好吗？

答

文华雅诗的朝向都是南向或南北通透，建筑形式是板楼,板塔结合,高层，南北通透，采光通风性能样样好，在高层还可以享受自然风穿堂，目前文华雅诗的房价是8300元/平米，如果对文华雅诗满意的话，可电话咨询，售楼处电话是4007638577 转 056182。
问
文华雅诗的位置偏吗？

答

文华雅诗坐落在舜德路95号（昌大昌旁），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前文华雅诗的价格为8300元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下文华雅诗。
问
文华雅诗性价比怎么样？值得买吗？

答

文华雅诗的房价为8300元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到台城舜德路95号（昌大昌旁）或者拨打4007638577 转 056182咨询，总体而言，文华雅诗还是不错的选择。
问
文华雅诗建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

答

文华雅诗的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到30.7%，是一个全能的居住地。车位数规划有共163个停车位。其中，地上停车位有52个，地下停车位有111个，目前物业是由开发商合作物业公司管理，平均每个月物业费是1.8元/平米·月
问
文华雅诗有很多户型选择吗？

答

文华雅诗现已开盘，户型丰富多样，也有很多客商前来买房投资，文华雅诗主推舜德路95号（昌大昌旁），有兴趣可到舜德路95号（昌大昌旁）瞧一瞧，更直观了解一下。
问
文华雅诗房龄是多少？一般什么成交价？

答

文华雅诗产权年限为70，到时是毛坯交房，目前房价是8300元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，文华雅诗的主力户型为70，居住方便舒适。
问
文华雅诗现在房子有几证？进度怎么样？

答

文华雅诗是五证齐全的项目，预售证为台预许字第2018008号，由实力开发商台山市惠丰房地产开发有限公司建设，而施工单位则由暂无资料，目前项目整体进度为暂无资料，预计在2019-06-22开盘，暂无资料交房。
问
文华雅诗已经开发多少栋了？人口流量怎么样？

答

文华雅诗共开发1栋，目前文华雅诗已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于舜德路95号（昌大昌旁），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8300元/平米，也是可以考虑入手的。