新会梅江村146.5亩地块再度推出三度流拍或成谜?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-06-20 19:50:06

6月16日，受江门市河山成本局委托，新会区公共成本买卖核心将挂牌体式格局出让JCR2016-62（新会13）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于新会区会城街道梅江村当面海、红花围（土名）,属会城街道梅江村留用地。据悉该地块已经第三度挂牌出让，较后能否成拍出再次成谜。

据体味，江门市JCR2016-62（新会13）号地块位于新会区会城街道梅江村当面海、红花围（土名）,属会城街道梅江村留用地，用途为城镇住宅和商服用地；建设用地出让面积97692平方米，计容总建筑面积≤330021平方米，其中住宅建筑面积所占比率不超越50%（即住宅建筑面积为S住宅≤165010平方米），肇端价为47025万元（约4.7亿元），折合楼面价1425元/平米。

该地块建筑密度：20%≤D≤45%，其中塔楼密度≤15%；容积率：2.2≤V＜3.38；绿地率:30%≤G≤35%；建筑层数：6层≤F≤30层；建筑限高：H≤100米。

地块近况

地块公布时刻为2016年6月16日至2016年7月5日；竞买申请时刻：2016年7月6日至2016年7月15日16时；缴交保证金时刻：2016年7月6日至2016年7月15日17时；上挂牌（上价钱）时刻：2016年7月6日至2016年7月19日16时；限时竞价时刻：2016年7月19日16时起。

位置超卓却遭二度流拍

据悉，该地块位于新会枢纽新城片区，该区周围聚集了新会碧桂园、博富南湖壹號、美吉特广场等楼盘，受地段优势作用，周边一手房价更是处于新会房价高位，甚至超8000元/平米，而近期广雅*一定*新会枢纽新城片区，再次惹起市民对该地段关切。

地块偏向

本次推出地块曾于2015年6月推出，出让肇端价为5.445亿元，遭遇流拍，同年10月，再次推出该地块，降价7425万元，还是未能找到买家。

按照媒介报道，地块两次流拍要紧是因为规划目的对照尖刻，该地块商业目的高达50%，但周边商业已有美吉特、万达等，比赛太大，做商业风险性高，再者地块地形较狭长，规划部署上较难机关。

新会梅江村146.5亩地块再度推出 三度流拍或成谜?

新会梅江村146.5亩地块再度推出三度流拍或成谜?