滨江明星地块4.9亿挂牌楼面肇端价高达3900元/平

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-24 13:10:38

据悉，该地块2016年10月12日正式挂牌出让，10月25日将迎来竞价！*终会花落谁家？江门将持续关切，敬请期待。

规划方针方面，规划用地性质为*用地，建筑密度≤30%,其中塔楼密度≤13%；容积率：1.0≤V≤2.5；计容总建筑面积：50452≤S≤126130平方米，其中商业建筑面积所占≤25226平方米；建筑限高H≤150米；绿地率≥30%。另按请求须配建公共举措措施配套、工人河及规划路途。工人河建成后动作城市公共开放空间；规划路途（含路灯、市政管线）落成查收后无偿移交给解决。

7月7日，碧桂园集团以楼面价4843元/平、4197元/平，总价7.1亿元，竞得滨江新区保利中宇花圃南侧两明星地块，以打造滨江壹号豪华社区，规划主打117-270平米三至五房一字楼精装产品，一时名声大噪。近期，滨江新区又一明星地块旁挂牌出让，总价高达4.9亿元，楼面肇端价直逼4千，10月25日迎来竞价。

据体味，该地块位于滨江新区弓围地段保利中汇花圃西侧（滨江壹号旁），按照上挂牌公布，该建设用地约为5万平方米，出让肇端价为币49182万元，竞买保证金为币14755万元，较低增价幅度为币500万元/次。以较高计容总建筑面积来计较，折合楼面地价约3900元/平米起。

据悉，该地块滨江启用区，地区位置非常十分超卓，周围有在建的江门新体育核心、会展核心等百亿级城市配套，天沙河路、新昌路环抱交通四通八达。楼价方面，近邻滨江壹号已规划为豪华社区主打大户型产品，而保利大城市三期【奥林匹亚】崭新10幢，带装修平均价钱10000元/平，锦富汇景8幢毛坯平均价钱9380元/平，方直珑湖在售房源平均价钱约9500元/平，珠江御景山庄在售洋房毛坯平均价钱7字头。

滨江明星地块4.9亿挂牌 楼面肇端价高达3900元/平

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