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花城又一村复式164-235㎡ 价格在3250-3850元每方

来源:搜房网   发布时间:2012-03-02 09:31:00

价格:均价3500元/平方米

物业地址:江门恩平市锦茂路5号

动态:

花城又一村实景图

花城又一村为恩城小岛领头电梯洋房,地理位置优越,生活便利,环境优美。本案周边皆住宅,无工厂等污染建筑,临近市核心,旺中带静。周边居住环境成熟,附近有*,超市,医院,餐饮,休闲娱乐场所等,出行极之方便。小区采取全封闭式智能封闭式管理,而且设有地面与地下停车场,还有人性化的绿化设计。本公司在恩城开发的第2大楼盘,无论设计,建筑,用料都秉承质量第1的宗旨,在恩平已经是有口皆碑,家喻户晓

从购房者的角度来讲,的确也有利好的一面,比如:

第1、有一部分购房者由于社保及纳税证明等交付时间等方面原因暂时未达资格,这些购房者可以通过开发商“垫*”的方式,可以以“先购房,暂时延缓交易备案”的方式规避限购政策而顺利购房;

第2、开发商“垫*”也为部分购房者赢得筹集*款的时间,从部分首套房购房者来说也降低了购房门槛,也可以提前进入购房环节。

但是,购房者不能简单将开发商“垫*”理解成为一件好事情,其实,开发商“垫*”也有一定的市场风险,也应该考虑开发商“垫*”之后是否有陷阱?

以下几方面问题是购房者要注意的

第1、付了*一成后房价到底如何调整的问题。

如果开发企业擅自涨价,那么,即使开发商承诺*款项不用多付,那么,*以外款项有可能会因为价格的调整而变化。

相反,在当前营销市场环境来讲,尽管楼市微调一直在进行,但是2012年房地产市场调控仍将坚持进行是一个既定的事实。因此,由于楼市调控处于 调控常态化的市场阶段,个案楼盘的房价由于推盘策略会动态调整,不一定一直处于上涨的通道,如果开发商在购房者*一成之后降价,那么,购房者的*一成或*款项是否相对变多了呢?

第2、开发商“垫*”,购房者交了款项之后,防止开发商“跑路”;

第三、对于购房者来讲,如果遇到“退房退款”相关问题,由于购房者总是处于弱势地位,购房者保留开发商提出的“垫*”相关广告及文件,并且仔 细推敲文件中是否有陷阱,如果没有,那么要合理判断购房成本及*风险。如果一旦出现问题,就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。

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