起拍楼面价3300元/平，杜阮第四块“凉瓜地”3.6亿开拍！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-04 18:00:25

继*滨江新区地块摘牌后，第四块“凉瓜地”再次推出商场。*，受江门市领土成本局委托，江门市公共成本生意业务*挂牌编制出让JCR2017-107（蓬江07）号地块，该地块位于蓬江区杜阮镇芝山大道春景园西侧地段，地块出让面积达11万平，将于9月6日摘牌。

规划前提

地块位置

按照资料显现，该地块出让建设用空中积为44033.25平方米，用途为商业、住宅用地，地块挂牌肇端价为36333万元，折合楼面价3300元/平。本宗地较境地价为75901万元(即楼面地价6894元/平米)。以“较高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量较高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积屡屡增幅200平方米，竞配建筑面积积计上天块容积率内。

值得一提的是，该地块还需配建一个幼儿园，具体请求为：幼儿园应树立于地块南侧，用空中积很多于2500平方米，建筑面积很多于2000平方米，班数很多于9个班，按尺度树立，应有进出口毗连城市路途，由用地单位负责按建筑能尺度实施建设，首期建成，建成后无偿移交，产权属。

现场图

该地块位于杜阮*区，是本年杜阮地区第四块地下出让的地块，周边栖身环境老练，已有多个栖身小区在此地区，北临江杜东路，右接芝山大道，将来芝山大道将会延长至建设中的迎宾西路，市民经过这条路途，可更快速地*蓬江*城区，和经过江鹤高速达到珠三角各地。