碧桂园10亿+配建2.92万平方米揽地打响本年滨江土拍首战

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-07 13:00:24

8月4日下半天，滨江新区迎来本年土拍首战，经过量番竞价竞配建比赛，*终由碧桂园以10.13亿元+配建筑面积积2.92万平米夺得JCR2017-90（蓬江06）号地块，该地块位于蓬江区滨江新区华盛路和龙腾路交叉口东北角地段，出让面积约53415万平米，出售楼面价为6894元/平，溢价率32.6%。

此次土拍过程采用“限地价，竞配建”的竞价编制，较境地价为101289万元，楼面地价6894元/㎡。下半天4时，经过前期的溢价，限时竞拍由5540元/平入手下手，历经34轮涨价后，时隔35*已触碰较高限价。接下去，竞买编制转为竞承诺为配建住宅的建筑面积，多轮激烈争夺后，配建筑面积积*终定格为2.92万平米，配建的住宅在建成查收后，将无偿移交给蓬江区。

据江门公共成本买卖*公示，地块用途为商业、住宅用地，起拍楼面价为5200元/平，出让建设用空中积53414.56平方米（约合80.12亩），计较容积率总建筑面积：53427-146924平方米，其中商业建设面积≤29385平方米。容积率为1.0-2.75，建筑密度≤30%，塔楼密度≤15%，绿地率≥30%。

地块实景图

值得一提的是，本次出让地块备受关切，获得多家房企青睐：地块区位前提较为超卓，南临保利国际广场、体育会展双*，东侧沿华盛路可接驳滨江大道；地区内拥有现在在建中的广东银葵医院，和已插手使用的教育配套范罗岗*。愈发醇熟的滨江新区已经成了浩大品牌房企的必争之地，保利、碧桂园、美的、越秀等知名地产商已进驻于此，地区在售项目整体平均价钱约12000元/平。

碧桂园在江门可谓是遍地开花，在三区四市均看到他的身影，现在碧桂园已在江门郊区打造了西江御府、西江悦府、滨江壹号等多个项目，于本年5月连夺杜阮的三幅地也筹算年内推出商场，此次再摘滨江地块无疑加速了造城的法度。

碧桂园10亿+配建2.92万平方米揽地 打响本年滨江土拍首战

碧桂园10亿+配建2.92万平方米揽地打响本年滨江土拍首战