为什么要在粤港澳大湾区买房子？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-21 16:07:43

我们都知道这个世界上有三大成功的湾区：纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区，另外还有两个知名湾区：悉尼湾区和伦敦湾区。而未来将赢来一个新的大湾区—粤港澳大湾区。

刚刚在2018年3月31日于广州南沙游艇会举行的 “粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”上，樊纲预测，粤港澳大湾区的人口到2050年将达到1.2至1.4亿的庞大规模，必将成为世界上较大的都市圈之一。同时，到2030年，粤港澳大湾区有望成为全球经济总量较大的湾区。

粤港港大湾区历年利好的政策与方针

2005年，广东省政府《珠江三角洲城镇群协调发展规划(2004-2020)》明确划分“粤港澳跨界合作发展地区”。

2015年3月，“粤港澳大湾区”概念头次被明确提出。

2016年，“粤港澳大湾区”被写入国务院《关于深化泛珠三角区域合作的指导意见》、国家“十三五”规划等，要求建设一等别城市群。

2017年3月，国务院政府工作报告中头次出现“粤港澳大湾区”，要求推动内地与港澳深化合作，编制粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

2017年7月1日，国家发改委以及粤港澳三地政府签署的《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》，提及的核心合作领域就包括推进基础设施互联互通、进一步提升市场一体化水平、打造国际科技创新*、构建协同发展现代产业体系、支持重大合作平台建设等诸多方面。

2018年3月6日，在十三届全国人大一次会议广东团开放日上，全国人大代表、广东省省长马兴瑞透露，由广东与香港、澳门配合党*、国务院制定的粤港澳发展规划方案将很快发布，按照规划，基础设施的互联互通建设将是打造粤港澳大湾区的重中之重。

粤港澳不同的城市发挥着它们各自的作用

惠州作为大湾区科技成果转化高地，东莞作为大湾区先进制造业*，中山作为大湾区一等别先进制造业基地和区域性综合交通枢纽，珠海作为大湾区创新高地，都在加快建设，发挥优势，履行职能，积极融入粤港澳大湾区！

记忆中的江门和肇庆正在崛起

从2016年粤港澳湾区的三大结构中可见，广州和深圳服务业占比较高。江门和肇庆*产业占比较高，城市属于粗放型发展阶段。他们正在向服务业经济转型的阶段。

2020年的交通将焕然一新

1、未来珠江口将有四座跨海大桥：港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥等。

港珠澳大桥

世界*长跨海大桥，全长55公里，由跨海桥梁和海底隧道组成，30*到香港、珠海、澳门

预计今年第2季度全线通车。

深中通道

全长24千米，未来深圳至中山行车时间仅半个*，预计2024年通车。

虎门二桥

全长12.89公里，珠三角核心区域过江要道，预计2019年通车。

广深港高铁

届时广州到香港仅需48*，深圳到香港仅需15*，2018年9月开通（4月试运营）

2、2020年前，计划15条城际轨道通车，2020年前建成

目前已开通或部分开通路线：

广珠城际（广州、佛山、中山、珠海）、

广佛城际(即广佛地铁)、莞惠城际(常平东站至小金口)、

广惠城际(部分段)、

广佛肇城际;

规划或在建项目：

广佛江珠城际（广州、经佛山、江门、珠海）、穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广清城际、珠海市区至珠海机场城际、深惠城际、穗莞深延长线、肇庆至南沙城际、中山至虎门城际。

广东正加快建设珠三角一等别机场群：香港国际机场、广州白云机场、深圳宝安机场（三核）；澳门机场、惠州机场、莲溪机场（三辅）。

港口集群化：港口码头泊位2811个，全省港口货物年通过能力达到16.7亿吨，位居全国第2，其中集装箱年通过能力达到5948.1万标箱，位居*。

粤港澳大湾区9市，100平房子要花多少钱

广州均价：17196元/平；1套百平房≈171万。

深圳均价：54111元/平；1套百平房≈541万。

东莞均价：16947元/平；1套百平房≈169万。

珠海均价：19981元/平；1套百平房≈199万。

佛山均价：10044元/平；1套百平房≈100万。

惠州均价：11238元/平；1套百平房≈112万。

中山均价：7712元/平；1套百平房≈77万。

江门均价：8526元/平；1套百平房≈85万。

肇庆均价：8239元/平；1套百平房≈82万。

4月1日，广深港高铁香港段来了，但房价相差了10倍，香港九龙站 100 万 /平，福田 10万 /平，深圳北站 8万/ 平，深圳光明站 5万 / 平，预计到2020年，上面的各种城际轨道和高铁通车后，你再也不能以上面的均价买到你喜欢的楼盘，未来，将会有越来越多的香港人来内陆*，而距离现在只有很短的时间了！