房价大跌，没有房贷的人来说会有什么影响

来源：吉屋网发布时间：2018-10-17 11:37:30

没有房贷的人，要么就是还没有能力买房的人，要么就是收入很不错的人。如果房价大跌，对于没有房贷的人来讲，可能也不是件很好的事。表面上看，房价大跌对买房的人是件好事，价格低了，买房的门槛就降了。但这种逻辑显然过于简单化。

首先，房价大跌，意味着资产贬值，住房金融风险大涨。届时，没有房贷过的刚需想贷款买房，就会比现在还难很多，因为银行也要防范风险。要知道，现在一二线热点的房价水平已经有比较高的水平，即便房价大跌，跟收入水平相对，要想全款买房仍然不是一件轻易的事。

引发新兴国家市场高估值资产因为流动性短缺而发生资产泡沫破裂的多米诺反应。随着聪明的国际热钱逃离美国科技股。美国股市泡沫破裂，随着美国股市的暴跌，新兴市场国家股市一地鸡毛，各国聪明的财团资本再抄底超低价的优质资产。

不过这是因为房价跟经济发展之间的关系太过紧密了，如果房地产对经济发展的影响变小那么就不会出现这样的变化。如果房价大跌不会对经济产生什么负面影响的话，那么房价大跌对于没有房子的人来说那么就是一件好事。

房价大跌，没有房贷的人来说会有什么影响

没有房子的人

房价大跌，受影响*的首先是有房贷的人，其次则是没有房子也没有房贷的人。房价飞在天上的时候买不起，大跌后则有了买房的希望。聪明的会持续观望，有存款有实力的则会择机出手，实现住自己房子的梦想。

相信有很多看到此文的朋友也在炒股，其实炒房与炒股许多相似之处，笔者就是个资深老股民。个股布局上，我不喜欢追涨买股。一贯作风就是提前埋伏潜力股，等待主升浪拉升获利就跑。

对于他们来说，没有房贷，也没有房子，房价跌了是好事情，他们可以以更低的价格买到房子，如果房价刚好处于低位，还可以把房子作为投资的一种方式，等着房子的*，不仅仅可以用来住还可以用来投资。

其次，房价大跌，银行的不良贷款会持续增加，要是在美国那肯定是大量银行纷纷倒闭，在中国的话银行可能资不抵债被国家接管，然后像之前一样成立四个资产管理公司来处理不良贷款。金融行业特别是国内的金融业由于制度不成熟很难承担如此庞大的系统性风险，会像多米诺骨牌一样一片一片的倒闭，这个在美国当时2008年出现过，区别在于人家金融系统成熟，但是弄了个金融自由化，步子有点大扯着了。

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