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江门人注意啦!购房攻略之过户时,应该带这些材料

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-17 15:13:00

购房攻略之过户时,需要带哪些材料呢?在交易中心你会经常发现有客户漏带了各种证件材料的事情,回去拿不仅耗时更耗力,平添了很多麻烦。今天呢,就跟大家分享一下,关于过户时所需要的材料都有哪些,希望可以帮到大家,可以省时省力办好过户手续。

江门人注意啦!购房攻略之过户时,应该带这些材料

首先,不管你在哪家房产公司买房,都避免不了在交易中心过户这个环节。可以说过户是你买房过程中必须要经历的一步。

当然,很多小伙伴都会误解,认为不就是换个名字的事情吗,并不麻烦,然而并不是这样的,它包含有审税、购房查询、过户、缴纳税费、领取产证等这一系列的内容。如果要按流程的话,可以分为这样两步:

*步:审税、购房查询和过户

第二步:缴纳税费和领取产证

当然在现实生活中,只要你选择了一家靠谱的房产公司,都会有专业的人员来带你走完整个流程,所以只要知道个大概就可以了。

江门人注意啦!购房攻略之过户时,应该带这些材料

你可能会想,既然靠谱的公司能够带我走完流程,那你今天到底想要分享些什么内容呢?

虽然交易流程有人陪同能够更加快捷,但那毕竟是在材料带齐的前提下。而很多客户*困惑的就是具体要带哪些材料?那我们今天就来讲一下这个问题。

如果你是上海人,年满18周岁的话,未婚,那在过户时只要带好身份证和*本就可以了。

如果你结婚了,而且是上海家庭,除了要带好两人的身份证和*本外,还要带上结婚证才能去过户,有未成年小孩的话一定要带他的出身证明哦。

但如果你是外地家庭买房,不仅要带上以上的东西,还要额外加一份63个月满60个月的社保或者个人所得税的税单原件。

这些都是比较常见的情况,除了这些情况外,如果你是驻沪部队的现役军人、港澳居民以及外国人或离异人员,又或者是以企业的名义买房,那过户的时候就需要携带一些其他的材料了。在这里,我们将这些特殊情况下所需要带的材料放在图片中,如果你过户恰巧是特殊情况的话就可以去看一下了。

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说到这里,你可能会问:如果过户时买方有急事,没办法到场,可不可以让家人代替我办理呢?

从整个交易流程上来说,本人*到场,这样能办理的更加顺利,但如果你有很急的事情,没有办法到场,当然也可以委托别人,这个别人指的是排除业主之外的第三个人,既然是委托给别人,那受托人过来办理过户的时候除了带上你的材料之外,还要带上公证委托书以及他自己的身份证原件和复印件。

上面所说的都是关于过户时需要携带的材料,除了这些外,如果你是贷款买房的话,还需要你提供贷款材料。

今天的分享希望对大家有所帮助,祝大家买到心仪的房子。

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