底价成交！滨江建设公司连拍荷塘三幅地！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-20 18:16:27

2018年11月20日，荷塘龙雾岗地段三地块（蓬江19、20、21号地）迎来限时竞拍。竞拍环境似乎不如何激烈，三幅地均底价成交。

近期新闻显现，竞得报酬：江门市滨江建设有限（暂命名）。据天眼查结果，该为全资控股。

据熟悉，L、X、Y、Z等多家知名房企均有去现场看过地，纷纷暗示“没有的”。此次底价成交，很多人都感觉是在“猜想中间”。

荷塘镇龙雾岗地段三地块

三地块（蓬江19、20、21号地）为相邻地块，均坐落于荷塘镇龙雾岗地段龙湖花圃西北侧，此中19、20号地为兼容住宅与商业用地，而21号地仅为住宅用地。地盘使用年限为：住宅70年、商业40年。

地块位置图

此中JCR2018-159(蓬江19)号地出让建设用空中积2.3万平（约34.66亩），肇端价为15020万元，起拍楼面价约为2600元/平，肇端保证金3100万元；

JCR2018-160(蓬江20)号地出让建设用空中积3.15万平（约47.21亩），肇端价为21247万元，起拍楼面价约为2700元/平，起拍保证金4250万元；

JCR2018-161(蓬江21)号地出让建设用空中积2.98万平（约44.77亩），肇端价为15623万元，起拍楼面价约为2908元/平，起拍保证金3125万元。

划核心

1、蓬江19、20号地可合并

蓬江19、20号地若为同一竞得人竞得，可向出让人申请将两宗地合并为一宗地。如合宗，容积率等规划目的按《荷塘镇龙雾岗地段龙湖花圃西北侧前提》履行；如不合宗，则按地块各自对应的规划前提建设。

地块各自对应规划：

2、三地块均有较高限价6894元/平

较高限价以内按价高者得原则一定竞得人；当价钱达到较境地价时，竞买编制转为竞配建住宅建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“较高限价+配建住宅建筑面积”数量较高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积屡屡增幅：200平方米。

配建住宅建筑面积由竞得人在建成查收后无偿移交给指定局部单位。

3、地块各有配建请求，并需首建路途

19号地和20号地需配建社区公共服务举措措施用房建筑面积很多于800平方米；21号地则需配建用空中积很多于2000平方米，建筑面积很多于1600平方米的幼儿园。

请求：路途，竞得人须起初建设并对外开放通行。

地块实景图

从地块实景图可以看出，地块要紧以植被、鱼塘和基田为主。同时周围在售楼盘较少，*益丽龙湖花圃等在售。

益丽龙湖花圃现在在售7栋、8栋，26楼层高，建筑面积积约为76-167平方米，毛坯平均价钱约为8500元/平，还有318-428平方米双拼别墅，平均价钱约为1.2万元/平。

地块：江门市公共成本买卖中间

项目信息以实际公布为准