万达再下一城！8.52亿拿下台山“超极大盘”,重回重资产【台山万达】

来源：何淋宇发布时间：2018-12-28 14:17:29

12月27日早上，万达集团以8.52亿元竞得台山陈宜禧路地块，折合楼面价1787元/㎡。

台山万达

万达海报

地块开拍后约十五*成交，*终成交价85192万元。据了解，新城也有本次竞拍，但较后万达成竞得地块。目前，万达集团在江门还有江门万达广场、新会万达项目。

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公告大厅截图

据了解，今年1月，万达确认引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。对于万达本次拿台山商服、住宅用地地块，或开发房地产重回重资产之路，有业内人士表示不可思议。

台山四宗地将整体出让

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地块所在位置

资料显示，该地块位于台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧，由四宗地块组成，其中地块一为40年的商服用地，地块二、三、四为40年商服、70年住宅用地，合计出让面积214261.79㎡（约321.39亩），四宗地将作为一个标的整体公开挂牌出让。

该地块挂牌总出让起始价为81914万元，起拍楼面价约1718元/㎡，较高限价327764万元。

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地块详情

需建购物中心将于2020.10.1前投入使用

此外，这个“超级大盘”的地块一，对于建设和经营有着明确的规划要求：项目开发建设的建筑面积不少于9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心（包含地上、地下商业），且该购物中心须由竞得人整体经营，不得分割销售和分割抵押，仅可在竞得人（或其控股股东）的全资子之间进行整体转让，不得整体转租或委托给第三方经营。

根据规划条件，签订合同之日起一年内完成报建动工，须在2020年10月1日前投入使用，并于签订《国有建设用地使用权成交确认书》24个月内满铺开业。

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地块实景图

地块周边房价约7000元/㎡

本宗地块位置较好，周边配套完善，有廛溪*、新宁*、新宁*、台山宁阳*、台山市中医院、台山新宁体育馆等。

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周边房价地图

地块周边项目云集，有敏捷悦府、台山雅居乐花园、台山骏景豪庭、台山骏景悦峰、保利等。周边房价约7000-8000元/㎡。

*于江门市公共资源交易，项目信息以楼盘实际公布为准。

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