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2018年江门各区市房价全涨!鹤山房价涨幅近20%!

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-11 22:11:22

今日,江门市城乡建设局官网发布了《2018年12月江门市房地产市场主要数据》;

数据显示,2018年12月江门全市商品房成交70.87万平,其中新房住宅成交53.07万平,环比上升24.1%,同比下降11.3%;新房住宅成交套数为4896套,环比上升26.8%,同比下降3.9%。

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房价方面,12月全市成交均价7990元/平,环比下跌6.0%,同比下跌0.5。江门中心城区(蓬江、江海)均价稳居*,为10763元/平米,新会均价9435元/平。具体数据如下:

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 回顾2018全年 

江门全市批准预售住宅66827套,同比上涨21.2%;住宅成交52552套,同比下降22.1%;成交均价约8315元/㎡,同比上涨12.9%。

蓬江江海:价格稳定万字头,同涨19.5%

2018年蓬江江海住宅成交12317套,均价10874元/㎡,同比上涨19.5%。每月均价都在10000-11000元/㎡之间徘徊,趋于稳定。下半年库存量逐渐回升,已从年初的“6”字头涨至“7”字头。

新会:全年成交量跌价涨

2018年新会区住宅成交8133套,同比下降24.9%;成交均价约9076元/㎡,同比上涨14.5%。

鹤山:库存激增,突破万套

2018年鹤山住宅成交均价8210元/㎡,同比上涨19.9%。上半年库存徘徊在4000-6000套之间,下半年开始供应持续上涨,库存量已经连续三个月突破万套,形成“供过于求”的局面。

开平:全年成交量降幅居各区市之首

2018年开平市住宅成交5960套,同比下降47.5%,降幅为各区市*;成交均价约7048元/㎡,同比上涨17.5%。

台山:价格平稳,同比上涨4.3%

2018年台山住宅成交均价7045元/㎡,同比上涨4.3%,价格涨幅平稳。全年待售住宅套数区间为4500-6000套。

恩平:待售住宅套数同比上涨149%

2018年恩平住宅成交均价5509元/㎡,同比上涨18.1%。就库存量来看,下半年库存涨势明显,截止至年末待售住宅套数6270套,同比上涨149%,涨幅全市第二。

 关于2019 

业内人士表示:回顾2018年的楼市像坐了“过山车”,有些大起大落,但市场总体还是比较稳定、健康。2019年,诸多高价地都将由品牌开发商着力打造高品质项目逐步入市,而地价、材料、人工成本不会降价,所以,房价必然稳步乃至上扬。普遍认为,当下就是买房入市* 佳时机。

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