改善者的福音！新政首付利率齐降，置业正当时！

来源：吉屋网发布时间：2023-10-07 15:45:11

从8月底开始到目前

整个江门楼市热闹非凡

政策大招一个接着一个

购房时机真的已经到了！

两部门联合出台新政，降首付降利率全落地

近期，人民银行和国家金融监管总局联合发布两则重磅通知，统一全国商品房个贷首付比例下限，首套房和二套房分别调至20%和30%，下调二套房房贷利率下限并明确存量首套房贷利率通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。

全国范围统一两成首付，一共只出现过三次

在新出的政策当中，当属降首付政策力度最大。因为从1998年房改到现在，全国范围统一两成首付，实际一共只出现过三次。

第一次是2003年，央行为了鼓励刚需买房，将首付比例降为20%，第二套及以上应适当提高比例，随后房价迎来一波高速增长。

第二次是2008年，为应对金融危机的负面影响，央行再次将首付比例下调至20%，极大刺激了国内购房需求，房地产随之迎来新一轮增长周期。

第三次就是今年，效果可以从历史中得以预见。

这次又降首付又降利率，可以说客观上减轻了置业者的首付和还贷的压力，增强了置业者的购买力，有利于需求的释放。购房的至佳时机真的来了！

随着购房成本大幅下降，毫无疑问，市场“窗口期”也在极速打开！

在这样的好时机下，买房到底该如何选呢？位于江门市的宝藏楼盘——保利云上西棠给出了解答。

值此金“9”置业黄金期，云上西棠抢占政策红利时机，推出多重安家钜惠，现在入手半山院墅，首付可劲省约50万，即省出2辆A级车的钱。

为给居者带来真正的自然生活，云上西棠在项目规划之初就已格外用心，择址于背山面水的宜居之地。

云上西棠所有建筑均建于半山之上，紧贴西江，直瞰约1500米浩渺江景，背靠约4500亩4A级大雁山景区，集湿地、森林、江景、山景四重稀缺景观为一体，是康养度假、田园旅居的稀缺宝地。

同时为了保护这一片得天独厚的自然生态，云上西棠更是下足了功夫，在项目内打造了约1200亩田园美学社区，构建集食、养、乐、住四位一体定制式体验田园健康生活场景。

内部融汇山水田园景观资源，布局子非鱼垂钓区、星空营地、Pony Club小马俱乐部、CSA有机种植园、花涧礼堂等田园体验区域，沿着漫山栈道可登上西棠书院，饱览西江、大雁山景观。让您全方位感受自然田园舒适的慢生活！

在户型打造上，云上西棠也非常用心，半山别墅的主力户型覆盖了143㎡、165㎡、189㎡的多元化墅居，满足居者不同的向往。

以此次首付38万起即可入手的建面189㎡半山花园墅为例

·四房两厅四卫的户型设计

·超96%高使用率的多功能空间设计，实用又美观。

·自带26㎡双中庭花园，可随心打造不同空间，日常与家人于此相伴，在花草树木陪伴中，共谈人生大小事，忙时放松闲时赏花，乐享惬意的花园生活。

·约8米超阔墅级开间客厅，南向采光充足，超大落地窗延伸观景视野，在客厅就能尽享庭院美景。

·四套间设计，动静分区，私密加码，轻松容纳一家三代同堂不同的生活场景所需。

·南北双阳台景观主卧，成为主人的私属观景台，每一扇窗都能欣赏到4A景区大雁山山景，为生活带来新氧与活力。

·奢享约2.7米开间独立大卫浴，遵循生活习惯打造流畅动线，让每一次的洗漱皆舒心愉悦。

·墅级独立门楼设计，私家车位入户，更是将身份感和尊崇感直线拉满，处处彰显悠然惬意的别墅生活体验。

正值多轮楼市政策发布，暖风频吹，买房的好时机已然到来。

保利云上西棠拥揽半山墅居生活的低门槛置业条件，降低了购房者追求山水间生活的资金压力，其难得的自然资源+独有的健康生活方式更是打造了市场稀缺的“爆款”产品。

在政策不断宽松的趋势下，聪明的购房者都在抓紧现在的窗口期选择优质房源，云上西棠作为直接受政策红利影响的项目，此次低首付置业机会很可能仅此1次，快及时把握时机，轻松置业半山院墅美好生活。