南山路23号问答

南山路23号户型设计合理，采光好，适合居住。南山路23号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南山路23号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南山路23号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南山路23号多层的公摊为5%-10%，南山路23号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南山路23号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南山路23号房子的情况来算一下。

要判断南山路23号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南山路23号区域自然环境评估；2、南山路23号周边生活环境评估；3、南山路23号建筑质量评估；4、南山路23号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南山路23号室内配套设施、设备评估；6、南山路23号物业管理服务质量评估。

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南山路23号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南山路23号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南山路23号建筑面积来算的。南山路23号商品住房在销售时，购房者与南山路23号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南山路23号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南山路23号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南山路23号房屋所有权证原件；4．网上签约的南山路23号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南山路23号交易结算资金托管凭证原件；6南山路23号契税完税或减免税凭证原件；7．南山路23号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南山路23号位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南山路23号本身设计遵照“以人为本”的理念，让南山路23号更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南山路23号不容易贬值。

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