金碧苑问答

金碧苑的房子很购买来自住。因为金碧苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金碧苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金碧苑购买来是很适合自住的。

金碧苑的优点挺多的，从价格上看金碧苑性价比合理，还是很不错的。金碧苑周边配套齐全，并且交通便捷。让金碧苑的业主居家生活都十分方便。另外，金碧苑以人为本的设计理念，也让金碧苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金碧苑停车位有金碧苑，基本上能满足停车需求。另外，金碧苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金碧苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金碧苑的物业快速协调。

金碧苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金碧苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金碧苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金碧苑建筑面积加倍计算。

要判断金碧苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金碧苑区域自然环境评估；2、金碧苑周边生活环境评估；3、金碧苑建筑质量评估；4、金碧苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金碧苑室内配套设施、设备评估；6、金碧苑物业管理服务质量评估。

金碧苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金碧苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金碧苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金碧苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买金碧苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金碧苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金碧苑房子时的各项税费 4、仔细考量金碧苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金碧苑房屋装修及维修费用预算。

金碧苑是由专业的施工单位负责的，因此金碧苑的施工质量是有保障的。并且金碧苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金碧苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金碧苑的质量都是有保障的。

金碧苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金碧苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金碧苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金碧苑的规划是非常合理的。

金碧苑选址(蓬江区)永盛路金碧苑建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金碧苑房价为3449元/平米，面对日益高涨的房价，金碧苑还是值得入手。