新会区银湖湾新四围(土名)问答

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新会区银湖湾新四围(土名)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新会区银湖湾新四围(土名)多层的公摊为5%-10%，新会区银湖湾新四围(土名)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新会区银湖湾新四围(土名)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新会区银湖湾新四围(土名)房子的情况来算一下。

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新会区银湖湾新四围(土名)房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新会区银湖湾新四围(土名)房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新会区银湖湾新四围(土名)房地产权证，新会区银湖湾新四围(土名)买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新会区银湖湾新四围(土名)房子还是不属于买房者所有。

新会区银湖湾新四围(土名)的房子出租需要注意：第一，对新会区银湖湾新四围(土名)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新会区银湖湾新四围(土名)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新会区银湖湾新四围(土名)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新会区银湖湾新四围(土名)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买新会区银湖湾新四围(土名)房屋条件包含：1、借款人要有新会区银湖湾新四围(土名)所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新会区银湖湾新四围(土名)自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新会区银湖湾新四围(土名)贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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