文锦苑问答

文锦苑的联系方式有：一、文锦苑的咨询电话是4007508888 转 99072，二、文锦苑的楼盘位置在江海区礼乐文锦苑(江礼桥脚)。三、文锦苑的售楼处地址在暂无资料。

文锦苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文锦苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文锦苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文锦苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文锦苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文锦苑建筑面积来算的。文锦苑商品住房在销售时，购房者与文锦苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文锦苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文锦苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文锦苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文锦苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文锦苑的房子出租需要注意：第一，对文锦苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文锦苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文锦苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文锦苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文锦苑占地面积大，空间大，并且文锦苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文锦苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文锦苑的居住环境的。

文锦苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文锦苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让文锦苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文锦苑不容易贬值。

文锦苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体文锦苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文锦苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

文锦苑现在房价是6197元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，文锦苑是由暂无信息匠心筑造，质量也非常有保障，所以文锦苑值得入手。

文锦苑选址在江海区礼乐文锦苑(江礼桥脚)，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为6197元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，文锦苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活