福星花园问答

福星花园位于蓬江区白沙大道西46-1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99072电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

福星花园暂无明显缺点。福星花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且福星花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福星花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福星花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外福星花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看福星花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断福星花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福星花园区域自然环境评估；2、福星花园周边生活环境评估；3、福星花园建筑质量评估；4、福星花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福星花园室内配套设施、设备评估；6、福星花园物业管理服务质量评估。

福星花园现在均价约为5409元/平米，开发商是暂无资料，位于蓬江区白沙大道西46-1号。福星花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

福星花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福星花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福星花园房地产权证，福星花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福星花园房子还是不属于买房者所有。

判断福星花园开发商的实力，1要了解福星花园开发商和项目土地情况；2、要看福星花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福星花园开发商以往的业绩；4、福星花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福星花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福星花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福星花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福星花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福星花园建筑面积来算的。福星花园商品住房在销售时，购房者与福星花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福星花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福星花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福星花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福星花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福星花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福星花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让福星花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福星花园不容易贬值。