金福花园问答

金福花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金福花园很方便。除此之外，金福花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金福花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金福花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金福花园多层的公摊为5%-10%，金福花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金福花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金福花园房子的情况来算一下。

金福花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金福花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金福花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金福花园开发商的实力，1要了解金福花园开发商和项目土地情况；2、要看金福花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金福花园开发商以往的业绩；4、金福花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金福花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金福花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金福花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金福花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金福花园建筑面积来算的。金福花园商品住房在销售时，购房者与金福花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金福花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金福花园的房子出租需要注意：第一，对金福花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金福花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金福花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金福花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金福花园是由专业的施工单位负责的，因此金福花园的施工质量是有保障的。并且金福花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金福花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金福花园的质量都是有保障的。

金福花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金福花园也拥有专业的物业管理团队，负责金福花园居住环境的卫生与安全。因此，在金福花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金福花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金福花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金福花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金福花园处于蓬江区杜阮贯溪市场金福花园，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金福花园为5959元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。