启华里问答

江门启华里是否限购，得看江门是否出具了相关限购政策。如果江门没有相关限购政策，购买启华里不会受到限制。如果江门有限购令，则购买启华里需要按照江门限购令的相关规定进行购买。

启华里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，启华里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，启华里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

启华里的优点挺多的，从价格上看启华里性价比合理，还是很不错的。启华里周边配套齐全，并且交通便捷。让启华里的业主居家生活都十分方便。另外，启华里以人为本的设计理念，也让启华里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

启华里的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外启华里房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看启华里价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断启华里开发商的实力，1要了解启华里开发商和项目土地情况；2、要看启华里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看启华里开发商以往的业绩；4、启华里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看启华里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看启华里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，启华里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：启华里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于启华里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看启华里回款速度的要求。基本上来说，启华里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

启华里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。启华里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。启华里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。启华里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

启华里以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。启华里地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以启华里买来自住是非常值得的。并且启华里环境好，位置佳，升值的空间也很大。

启华里占地面积大，空间大，并且启华里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且启华里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏启华里的居住环境的。

启华里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而启华里也拥有专业的物业管理团队，负责启华里居住环境的卫生与安全。因此，在启华里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。