景灏居问答

景灏居周是一个规划41户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。景灏居的地址在蓬江区杜阮北路与双龙大道交汇处。

怎么去景灏居看房，首先可以通过拨打景灏居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去景灏居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询景灏居代理销售人员咨询。

景灏居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景灏居多层的公摊为5%-10%，景灏居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景灏居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景灏居房子的情况来算一下。

买景灏居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的景灏居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买景灏居房子时的各项税费 4、仔细考量景灏居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好景灏居房屋装修及维修费用预算。

景灏居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景灏居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景灏居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景灏居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

景灏居占地面积大，空间大，并且景灏居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且景灏居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏景灏居的居住环境的。

景灏居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且景灏居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买景灏居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

景灏居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且景灏居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外景灏居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以景灏居的规划是非常合理的。

景灏居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响景灏居每栋楼直接的采光。因此，整个景灏居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外景灏居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以景灏居整体上面通透性都非常好。

景灏居坐落在蓬江区杜阮北路与双龙大道交汇处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前景灏居的价格为6173元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下景灏居。