怡和苑问答

怡和苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡和苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡和苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怡和苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡和苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡和苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡和苑建筑面积加倍计算。

怡和苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡和苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡和苑房地产权证，怡和苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡和苑房子还是不属于买房者所有。

怡和苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。怡和苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以怡和苑买来自住是非常值得的。并且怡和苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

怡和苑占地面积大，空间大，并且怡和苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且怡和苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏怡和苑的居住环境的。

怡和苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且怡和苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让怡和苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说怡和苑不容易贬值。

怡和苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡和苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡和苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

怡和苑是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。怡和苑位于蓬江区江杜路怡和苑，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99072。

怡和苑的房价为5741元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99072咨询，总体而言，怡和苑还是不错的选择。

房价应该是购房者最关注的问题了，怡和苑最新房价是5741元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且怡和苑处于蓬江区江杜路怡和苑，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。