南苑新天地问答

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购买南苑新天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南苑新天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南苑新天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南苑新天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南苑新天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买南苑新天地房屋条件包含：1、借款人要有南苑新天地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南苑新天地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南苑新天地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南苑新天地二手房交易注意事项有1、进行南苑新天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南苑新天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南苑新天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南苑新天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南苑新天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南苑新天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南苑新天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南苑新天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南苑新天地占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南苑新天地的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南苑新天地内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南苑新天地的规划是非常合理的。

南苑新天地的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南苑新天地的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南苑新天地设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。