文盛花园

江门文盛花园是否限购，得看江门是否出具了相关限购政策。如果江门没有相关限购政策，购买文盛花园不会受到限制。如果江门有限购令，则购买文盛花园需要按照江门限购令的相关规定进行购买。

文盛花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文盛花园多层的公摊为5%-10%，文盛花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文盛花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文盛花园房子的情况来算一下。

公积金贷款购买文盛花园房屋条件包含：1、借款人要有文盛花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文盛花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文盛花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。