超4500户！年底交付潮，江门三区还有这些盘能“捡漏”！

来源：吉屋发布时间：2023-12-21 08:05:30

超4500户！年底交付潮，江门三区还有这些盘能“捡漏”！

“现房发售、园林配套实景呈现、即买即办证”…… 2023年进入最后冲刺期，一年一度的交付潮要来了，各个项目的进度都在加速，据丁姐的不完全统计，12月江门三区有超过10个盘迎来交付。丁姐认为现今市场环境下能做到如期交付、提前交付的，实力雀食不一般，今天跟大家盘盘这些实力盘，看看还有没有捡漏机会！

PART.01江海区

在江海区，集中在这个12月迎来交付的项目有7位，分别是江海城区的保利大都汇、明泰城，外海的嘉福铭著、朗基香醍湾、冠利江湾国际和礼乐的灏晟华园，一共交付1384户。

说到交付，丁姐就先说说国家队选手保利大都汇，10栋洋房预计在这个月底就交付，共交付150户，交付时间提前半年。就在前天，江海保利大都汇三期临河地块也正式动工，保利确实是江门楼市界的“时间管理大师”。不仅小区内部建设够速度，周边配套的建设进度也是拿捏得紧紧的，项目楼下的公办幼儿园已经建成、南侧的江业路也在上个月正式通车。目前项目10栋余货不多了，想在今年上车的，火速私聊丁姐！项目另在售1/22/13栋，建面约80-105㎡三至四房，推出送全屋小米家电、加5000得京东家具家装礼包等成交优惠，想了解具体房源信息和优惠详情，扫码找丁姐~另一边，江海的巨无霸大盘——明泰城也将在这个月交付二期的21/22栋，共交付208户。目前二期早已是全区封顶准现房状态，因周边教育资源丰富、生活氛围成熟，成为不少街坊的头号选择。项目推出少量特价房，建面约90-133㎡单位，优惠单价7559-8640元/㎡，想了解具体楼栋和户型的，扫码私信丁姐。另在售二期12/13/14/27/28栋，建面约90-133㎡三至四房，均价8600-9300元/㎡；一期天銮1、4栋，建面约143㎡3+1房，带装修均价9999元/㎡。值得一提的是，礼乐的灏晟华园，本应在这个月交付1-3栋，已提前至今年10月交付，共交付322户。目前项目1/2栋还有少量余货，建面约93-108㎡三至四房，毛坯均价7500元/㎡，另在售4栋，建面约93-107㎡三房，毛坯均价7500元/㎡；6栋，建面约106-145㎡三至四房，毛坯均价8500元/㎡。其中建面约106-109㎡单位，成交送万元装修补贴，折后最高优惠单价只需6千出头，手慢冇！想了解优惠欢迎私信丁姐！外海高新一带则是有嘉福铭著、冠利江湾国际和朗基香醍湾3个盘在本月底同时交付。△冠利江湾国际实景其中嘉福铭著将交付1/2栋，共交楼256户；冠利江湾国际全区1-4栋交付，共324户；朗基香醍湾交付4栋，共交付124户。△嘉福铭著实景目前3个盘三至四房货源充足，想了解以上项目在售产品和优惠，欢迎私信~

朗基香醍湾

江海区 | 江海区江海区江海五路与连海路交汇处，连海路西侧 5900元/平米

人车分流景观居所江景花园洋房车位充足

拨号立享优惠

PART.02蓬江区

今年年底，蓬江约有7个项目部分楼栋启动交付，主要集中在滨江新区。这7个项目就是建发玖云府、远洋天成、越秀星汇观澜、骏景湾滨江誉峰、万科金域华府，另外还有粤海城和美的樾山府，共计1781户。其中要数越秀星汇观澜、粤海城、建发玖云府、远洋天成交付较多。粤海城共计364户将会交付，在12月9日已交付一期8栋，1/3栋预计月底交楼。△粤海城实景项目现在售建面约94-142㎡三至四房；望江单位均价12000元/㎡，非望江均价10500元/㎡，购房最高享2万元车位券。远洋天成2/3/8栋，共计234套货，预计在月底交付。现在售2-4幢，7-11幢，建面约108-140㎡户型，单价9700-10900元/㎡，现成交赠4万元车位券；更有特价现房单位，加898元/㎡享装修包服务。△远洋天成实景建发玖云府预计交付457套毛坯房，集中在1、2、9、10、11栋。该楼盘是江侨路上的性价比之选，均价9000元/㎡笋价就可以入手！△建发玖云府实景项目12栋推出建面约97㎡特价房单位，总价82.8万送车位任选，建面约113㎡四房，总价103.8万送车位任选，快私信丁姐拿优惠啦~越秀星汇观澜本月交付一期2、3、7、8、10栋，共计572套货。△越秀星汇观澜实景项目主力在售一期8栋，建面约79/90㎡三房，110㎡四房，毛坯均价9900元/㎡；另在售二期2栋建面约89/114/142㎡户型，毛坯均价10200元/㎡。现成交送15年管理费、认购送1万家电礼包和成交指定单位送3万元车位券。骏景湾滨江誉峰一期11栋、美的樾山府10栋、万科金域华府叠墅10-13栋，也预计在12月底交付。想了解更多蓬江现房楼盘和优惠，快私信丁姐一对一咨询啦！

PART.03新会区

在新会，最近现房讨论较多的，就是建发和玺和大华博富御潭江。位于枢纽新城的建发和玺，在今年11月提前交付，现在全盘是现房，现主打建面约116-143㎡高层洋房，毛坯均价1.18万/㎡；建面约143㎡-160㎡叠墅毛坯总价200-360万/套。丁姐争取到独家优惠，成交高层洋房限量送产权车位，想拿优惠快咨询丁姐啦！位于今古洲潭江边的大华博富御潭江，在售的10栋精装洋房，已是现楼状态，建面约97/117/132㎡户型，均价在10300-11300元/㎡！丁姐争取到独家优惠，即日起至2023.12.31，成交送2000购物卡，感兴趣快咨询丁姐啦！另外，在12月底，新城博富领会国际、海悦东晟、今洲银湾、江湾一品迎来一波交付潮，共计1339套。其中海悦东晟已进入清盘阶段，本月共计442套启动交付，分别是1/2/5/8/9/10/14栋。丁姐了解到，目前项目有少量建面约154-178㎡四房大户型，带豪华装修13800元/㎡就有交易。新城博富领会国际10-13栋、15栋预计本月交付。其中15栋建面约139/142㎡四房，在售毛坯均价9500元/㎡；12/13栋建面约141㎡小高层户型，货量不多，毛坯均价12000元/㎡。现成交指定房源即享受低门槛上车优惠政策，补贴后总价低至82-113万元，还有指定房源送10万车位券的优惠。想了解新会现房更多楼盘和优惠，私信丁姐一对一咨询啦！

顺利收楼固然开心，不过丁姐提醒各位业主，正式交付前一定要仔细检查核验资料以及做好验房工作，确保新房的质量。有需要验房的朋友，也可以扫码下方报名我们的免费验房服务↓年关将至，各大楼盘的优惠也在最后冲刺了，如果你想了解更多稳阵优惠的新房或者笋价二手房，欢迎私信！

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朗基香醍湾