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根据7月22日，央行宣布5年期LPR下降10个基点的消息，江门大部分银行首套房贷利率已降至3.25%。部分优质客户甚至可以获得更低的利率，接近公积金利率2.85%。这一利率调整对购房者来说无疑是一个利好消息。
丁姐摸查江门超10家主流银行，大部分银行首套房贷利率紧随LPR下调10bp，如中国银行、建设银行等执行首套3.25%、二套3.35%的政策；江门农商银行执行二套3.45%的利率政策；而浦发银行、光大银行、兴业银行等执行二套3.65%的利率正常。
现在在江门买房，首期只需1.5成，首套房贷利率3.25%，买房门槛已经降低不少。以贷款120万，30年等额本息为例，从3.35%到3.25%，每年月供少还792元，总利息省下2.38万。
对于刚需购房者来说，现在除了减少购房成本外，很多开发商在传统淡季，打出不少买房优惠！如北新的金地名悦，近期放出一批电梯三房，92㎡三房两卫，总价60万内就可上车！按照首期1.5成，总价60万的房子，按照首套利率3.25%，等额本息30年还贷，月供约2219元。
一般来说，月薪占房贷月供的1.5～2倍以上，才不会影响正常生活。因此买房的时候，除了要看首期门槛，我们更需要注意预算和月供。
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