江门又一商住地成功，楼面地价约4000元/㎡

来源：吉屋 2024-12-17 08:55:00

江门买房交流群-74群（347）

江门又一商住地成功摘牌！江发集团以总价32095万元成功拿下凤山水岸北侧商住地，楼面地价约4000元/㎡。该地块位于江门大道与宏江路交叉处东南侧，出让建设用地面积约53490.93㎡。

这次地块的容积率为1.0-1.5，总计算容积率建筑面积为53490-80236㎡。建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块周边已经建成骏景湾品峰、凤山水岸等住宅小区，生活配套丰富，交通便利。

据了解，该地块将会打造江门城区首个小高层4.0产品。由于容积率低，未来楼间距会非常舒服，采光通风都会比较好。地块靠近江门大道，交通便利，但临近主干道，可能会受到噪音等干扰。

此外，棠下镇还有3宗商住地（蓬江24/25/26号地）即将出竞拍结果。这些地块周边配套相对较成熟，地块相邻陈垣文化广场、棠下实验中心小学、棠下初级中学等，未来将会打造蓬江乡镇第一个4.0产品。

下周，新会蓬江还有商住地等待摘牌。新会区碧水轩小区北侧、葵安路东侧地块将会迎来摘牌，出让建设用地面积约9745㎡，起拍总价7892.48万元，折合起拍楼面价约3000元/㎡。

水南六里二期以及水南南华地块“三旧”地块也将于下周四竞拍，具体结果尚未公布。

江门地产市场近期有多个商住地块摘牌，楼面地价较为优惠，且有望打造4.0产品，对于想在江门购房的街坊来说是个不错的机会。

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