.png)
2024年，江门楼市面临着艰难的一年，大环境的影响使得楼市笼罩在焦虑不安的情绪当中。然而，2024年也是楼市变革的一年，各地推出了一系列政策措施，鼓励更多观望者上车。那么，2024年江门楼市的情况如何呢？
根据市住建数据，2024年江门全市商品房网签面积达到495万㎡，排名全省第5。其中，新建商品住房成交面积约335万㎡，同比下降26%。成交套数方面，全年共计成交30094套，同比下降25.9%。
从走势图来看，江门楼市1-12月成交套数仍然处于低位，但较为平稳。3月和10月迎来了一波小阳春，成交量突破了3000套，特别是10月，成交量高达3427套，直接从“银十”升级至“金十”。其余月份均徘徊在2000+套，以往的“金九”反而成为了全年成交量至低位，仅1994套。
从近6年数据来看，2024年全市商品住房网签成交量仍处于低位，整体呈下降趋势，是近六年来最低。成交均价方面，1-12月全市商品房成交均价为8080元/㎡，同比微涨0.4%，增幅全省第3。
供应方面，全年累计新增供应住宅25848套，其中台山、蓬江、新会共计新增15048套，占全市约58%。库存方面，截至2024年12月，全市待售新建商品住房库存量约613万㎡，为55022套，环比下降1.4%，同比下降了6.1%。
在各区域楼市表现方面，蓬江区以网签成交6665套成为年度销冠，台山市紧随其后，全年成交5931套。全年销售榜单中，本地房企成为主力，海悦集团以24.77亿元成为年度“揽金王”，保利大都汇蝉联市区销冠。
2024年江门楼市成绩单出炉，各区域表现不一，但整体呈现稳定的态势。未来，楼市走势如何，楼价会有何变动，还需继续观察。
- 2024江门楼市成绩单
- 蓬江区
- 台山市
- 海悦集团
- 保利大都汇
