江门市土储中心宣布成功收储原耙冲三鸟市场土地，这是一幅位于江门中心区的优质地块。该地块原本计划在2023年改造为热门打卡夜市——星蒲坊，但现在土地被收储，意味着星蒲坊很快将离开江门市中心区。
这幅地块位于北新核心区、汇悦大融城附近，占地面积约46.7亩，是城市中心久违的靓地。更重要的是，地块北侧就是备受关注的丰乐净水厂地块。近期，丰乐净水厂地块与耙冲三鸟市场地块一同被收储，预示着这个北新超级靓地可能会有更进一步的动作。
早在今年2月，广东省中介服务超市就发布了关于为「蓬江区天沙河以东丰乐净水厂及南侧地块优化策划项目」公开选取「城乡规划编制」机构的公告。耙冲三鸟市场地块首次与丰乐净水厂地块打包出现，组成约112亩靓地，启动招标，确定功能、业态、产品等规划设想。
此外，江门自然资源局最近还发布了关于《江门市耙冲地段（PJ05-H）控制性详细规划局部调整草案公示》的公告。根据公告，丰乐水质净化厂地块将调整为城镇住宅用地，耙冲市场地块也允许相容转换为城镇住宅用地。再加上现在两幅地块都被收储，丰乐水质净化厂最快今年7月就将完成搬迁，这个北新区超级靓地很可能会有更多动作。
除了收储原耙冲三鸟市场土地，江门三区今年还有多幅宅地被收回。江海区最近发布了关于收购高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧地块等5宗地土地使用权的公示。其中，高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧约49亩地块，于2021年9月成功出让，成交总价40804万元。另外，蓬江区双龙地段武警支队东南侧约20亩宅地，于2021年以总价20660万元成交。这些地块已纳入江门第一批拟使用专项债收购存量土地清单之上。
通过收回这些中心地段的土地，不仅可以有效减少市场闲置宅地，还能盘活更多的土地资源。江门土地市场的未来发展备受期待。
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