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在江门生活
房价总是个绕不开的话题
很多人还没有自己专属的窝
看着往上涨的价格
让普通工薪人群望而却步
但是
国家住建部*近透露了
影响楼市的几个大变化！
2018年的房价
又将会是怎样一番景象呢
01、支持首套住房和改善住房
全国住房城乡建设工作会议发声
定调2018年房地产市场大局：
1、2018调控力度不会松动
2、差异化调控，拒绝一刀切
02、开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：
明明有公积金，可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用
针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》
开发商拒绝公积金贷款将被严查
《通知》规定
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◆ 住房公积金管理*要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
◆ 明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
03、县城楼市也要去库存了！
2018年，库存仍然较多的
部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作
2018年，则迎来县域去库存的阶段
县域经济占全国相当大的比重
这里的房地产能够回归常态，非常重要
购房需求方面
预计会有新的措施跟进
预计到2018年，农村土地确权结束
农民将可以自愿有偿转让土地进城
购房能力方面
县城里居民的置换需求还会继续释放
而农民土地特别是宅基地抵押贷款
这一块的跟进，会释放购房能力
此外
国土部近日表示：
将逐步改变
政府作为居住用地少有供应者的情况
↓↓↓
15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地少有提供者。
04、政府将不再是居住用地少有提供者
1月15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地少有提供者。
05、预计城市租赁市场受影响较大
据悉，为增加租赁住房供应
构建购租并举的住房体系
拓宽集体经济组织和农民增收渠道
按国土资源部、住房城乡建设部部署
北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、
合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都
13个城市
正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点
06、我好宅基地将探索“三权分置”
姜大明还表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。
他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
姜大明说，国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中，全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”，强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，努力稳定社会预期。
国家定调楼市
再次给房地产市场吃了一颗定心丸
在江门还没买房的小伙伴
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