买房时这四大误区一定要小心！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-01 15:38:55

对于普通购房者而言，想要从宏观整体上去判断整个楼市的走势基本上不太可能，因为分析能力和消息渠道都不够强大。但不管怎样，若是真的有购房需求，一双慧眼总是需要的。因为买房过程中有很多误区、“陷阱”，只有擦亮双眼，才能避免陷入一些观念误区。比如说：

1、好房子就是便宜！便宜！再便宜！

2、销售就是潜力股！

3、户型必须是南北朝向！

4、“好地方”十分重要！

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误区1：好房子就是便宜！便宜！再便宜！

对于刚需来说，价格是他们选择房子的重要因素。但是价格低并不能说明房子好。房子的优劣由很多因素组成——地段、规划、质量、环境、开发商资质等等。所以买房时不要让价格成为少有的考虑因素。

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误区2：销售就是潜力股

一个项目销售说明好卖，说明关注的人多，但是也有可能是短期内的集聚效应，正所谓众人抢房房价涨~~~所以买房时一定要多走多看，仔细查看楼盘所在区域和周边配套，比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等。这些才是房子未来*的主要影响因素。

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误区3、户型必须是南北朝向

好的户型往往都要配上“好”的价格，一般朝向好的户型价格也相对较高。尤其咱们大连人，地处北方，对“南北朝向，布局通透”有着割不断的情结。不过对于每天过着朝九晚五生活的上班族来说，几乎可以说是“披星戴月”，在家享受日照的时间非常有限。此时，莫不如就选购一套东朝向的住房，价格相对便宜，而且每天被阳光唤醒也是件幸福的事儿。

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误区4：“好地方”十分重要

稍微讲究生活品味的人都知道“好地方”这个词儿，实际上这种想法有偏差。“好地方”讲的是自然条件，但一个小区是否宜居主要还得看小区规划。比起楼盘绿化、配套设施等人为努力，好地方就显得不那么重要了。当然了，如果一个项目能全部占尽风头，那当真是极好的了。

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