当你读懂一座城市,买房置业,便有了章法。
广佛同城“十三五”发展规划(2016—2020年),双城政府联合发布,分量十足。这不仅折射出城市群之变,对置业者而言,亦是财富配置之变。
根据总体定位,广佛同城,将打造成珠三角一等别城市群核心区、全国同城化发展示范区、粤港澳合作核心枢纽、珠三角自主创新指引区以及国家先进制造业*。两城融合,目标十分清晰。
如此恢宏的城市群,往往意味着人口聚集。
其一,《广州市城市总体规划(2017-2035年)》发布,明确到2035年,广州常住人口达2000万,与2016年相比,新增近600万人。
其二,佛山市“十三五”城市建设规划上周出炉,规划到2020年,佛山人口规模为910万人。意味着未来3年,佛山人口预计增加144万人。
佛山市“十三五”城市建设规划图
人口红利助推楼市价值,未来广佛人口激增,这将产生多大的置业需求,不言而喻。
因此,在坚持“房住不炒”的前提下,能拥有一套物业,无疑是幸福的。
那么,广佛地区买房选哪里?哪里才是洼地?
根据房价行情网数据显示,在过去一年间,大湾区多个核心城市的房价均有明显上涨。除广佛两地外,*耀眼的,当属江门。
江门,的确是湾区中的楼市强者,而江门的置业*重地,非鹤山莫属。
鹤山自2016年起至2018年1月,房价总体涨幅已超过40%,远超五邑地区平均值,迎来了真正的“万元时代”。
鹤山有如此亮眼的成绩,与其所处的地理位置、板块潜力,以及不限购等优势密不可分。
首先,开发商频繁拿地,前景可期。
要预测未来1-3年的楼市趋势,就要看土拍情况。近年来,鹤山片区不乏开发商频繁拿地,从侧面折射出,未来将出现强者愈强,弱者被淘汰的局面。
因此,对于抢占先机的实力房企而言,这是一个*的时代。碧桂园、保利、方圆等大品牌开发商早已洞悉鹤山潜力,提前布局,并深耕多年;加上近年绿地、时代等品牌开发商的纷纷进驻,鹤山地价屡创新高。
五光十色的鹤山
鹤山不单是各路开发商的必争之地,更迎来大品牌时代,足见前景可期。
其次,房价具有诱惑力,价格洼地优势尽显。
随着一二线城市房价、地价的不断提升,周边城市的洼地效应更加明显。
下图可见,对比广州,鹤山的均价水平仅是其1/6,对比佛山,鹤山也仅是其1/3,名副其实是广佛西难得的价格洼地。
在规划上,鹤山作为粤港澳大湾区的西部门户,经济发展潜力无限。同时鹤山的自然景观资源十分丰富,为广佛经济圈上的生态宜居之城。
当然,比较具有杀伤力的,就是其不限购优势。
广州、佛山限购从严,加上楼价攀升,越来越多被限购拒之门外的广佛客,涌入不限购的周边地区置业。而鹤山,作为外溢*站,正好承接这部分广佛客的需求。
这从鹤山片区置业者的购房比例可以看出:
从客户构成图看,鹤山本地客户占比约28%,广佛客户占比超50%。
如此辉煌战绩,背后功不可没的,是深耕鹤山多年的超大型原生态山水高端大盘——十里方圆!
十里方圆扎根鹤山十年,作为*懂当地人居习惯的醇熟大盘,不鸣则已,一鸣势必惊人。
十里方圆扛鼎之作正是独拥大雁山美景的:
十里方圆·云玺*公园美宅,
正所谓“十年磨一剑”,如今利刃出鞘即展现火热姿态,究竟凭什么“杀手锏”?
与佛山一江之隔,湾区核心地带
十里方圆·云玺*公园美宅位于鹤山东部新城,东接广佛,是广州、佛山、中山、珠海、肇庆的*交汇点,是粤港澳大湾区的核心地带,坐享湾区各城市群的发展红利。
东倚5000亩国家4个A级风景区大雁山,近眺西江水系。走325国道10-15*可到达佛山的南海、顺德;走江门大道20*到达江门主城;走佛开高速40*到达广州。
鹤山大湾区1.5*生活圈
逃离喧嚣,依大雁山而建
大雁山,国家4个A级风景区,因山形似大雁展翅直扑西江,俯首饮水而得名;是江门侨乡八景之一,有“雁影波光”之称。
国家4个A级风景区大雁山
大雁山与南海的西樵山隔江相望,山势雄伟,峰峦起伏,溪水潺潺,鸟叫蝉鸣,让你逃离城市喧嚣,回归大自然的宁静。
而十里方圆·云玺,正是依大雁山而建,具有依山傍水的天然格局,城央山水,自古稀贵!
闲庭信步于山边,映入眼帘的便是云山叠翠,这种视觉冲击,震人心魄。享受大雁山的亿万负离子扑面而来,一切,正是辛苦打拼半辈子而梦寐以求的依归。
移步换景,尽显顶豪之气度
作为依山而建的醇熟大盘,十里方圆对园林的打造,对人居的理解,也尽显顶豪之气度。
项目主推云玺、龙玺、观澜等组团,东方古典园林与大雁山美景竞相辉映,景中有画,画中有诗,以宁静致远之神韵,移步换景,四季有色。
登门望府气质彰显,大门雍和中正,尊贵华麓之气度让人叹服。
园林内别有洞天,亭台、水景与繁花似锦同在。
到处洋溢着简约、儒雅,宁静安谧之感。试想一下,宁静的午后,在阳台摆上一张躺椅,泡上一杯暖暖的红茶,园林美景尽收眼底,岂不悠哉。
一站式完善配套
作为区域大盘,居住于此,生活教育当然不愁。
鹤山方圆福朋喜来登☆级酒店开业在即,将为业主的生活带来品质、优雅的生活体验。
鹤山·方圆福朋喜来登☆级酒店 园林实景
更重要的是,十里方圆·云玺享一站式名校教育,方圆幼儿园、沙坪第六*、鹤山实验*等环绕左右,当之无愧的*公园美宅。
*侨乡,粤港澳大湾区龙头城市,大雁山旁十里方圆·云玺107-142㎡精装*公园美宅,还不限购!
这样的十里方圆,实在找不到拒绝的理由!
地址:广州西·大雁山风景名胜区西麓
电话:400-6576-147 一键拨号