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现在买房大部分人都会选择贷款，尤其是现在江门房价上涨的时候，这么高的房价一般人都不会花光积蓄一次性付的，都会留一些流动资金应急，但我们贷款买房也有一些注意事项，下面我们就来了解一下。
一般定金缴纳给开发商是不能轻易要回的，所以在交纳定金前购房者*能和开发商订一份协议，约定好如因开发商资质审核问题、购房者不能取得银行贷款等情况而导致双方无法签订购房合同的定金要如数返还，开发商的经济实力在一定程度上决定着你所购买的房子是否会出现烂尾现象，一旦开发商因资金链断裂而导致烂尾，不仅会影响银行贷款的下放，还会极大地影响购房者自身的权益。
房子的房款对于很多家庭来说，都是一笔不小的支出，所以购房者在买房前一定要切合自己的实际情况，来预测自己未来的经济可承受能力，另外不要忽视除*款以外的支出，终确定好自己需要的贷款额度和年限，理性消费，大部分银行对于购房贷款的还款期限，会有一次变更的机会，如果购房者出现一些特殊情况导致无法及时还款，可以去找银行协商申请延长还款期限，不过贷款买房还是一开始就选择长的还款期限比较好。
不同还贷方式提前还贷所能收到的效果也是不同的，如果购房者选用的是等额本息还款，时间长了其实并不适合提前还款，因为越到后期你的月供中所占的利息比例就越低，相对来说等额本金还款法比较适合提前还款，而且如果购房者本身具有更好的渠道的话，完全没必要着急还款。
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