楼面价3222/㎡，新华城拿地再进鹤山！

来源：吉屋网发布时间：2019-06-17 16:58:34

今天，鹤山市中兴汇房地产有限公司（新华城）以总价30013万元成功摘得JCR2019-53（鹤山08）号地块，折合地价约3222元/㎡。

商住用地位于鹤山市沙坪街道铁夫路西南侧，规划用地面积32673.52㎡（约49.01亩），出让建设用地面积31054.31㎡（约46.58亩）。此次竞拍仅经过两轮报价，*终地块成交总价30013万元，折合地价约3222元/㎡，溢价率0.7%

楼面价3222/㎡，新华城拿地再进鹤山！

公共设施要求：

1. 配建社区公共服务用房建筑面积不小于600㎡（其中首层建筑面积不少于200㎡），建成后无偿移交政府；

2. 物业服务用房：按《广东省物业管理条例》要求设置；

3. 按规范设置电力开关站（配电房）、水泵房、燃气管道等配套设施；

4. 配建垃圾收集站一处，建筑面积不少于80㎡；

5. 沿规划路一配建对外服务公厕一处，建筑面积不少于70㎡；

6. 无线通信基站（含发射塔）一处，面积不少于50㎡（在建筑物塔楼顶层设置）。

该地块临近鹤山主干道——鹤山大道，穿梭新旧城区十分便利；北连江门大道，快速到达邻市；地块周边楼盘有鹤山新华城、鹤山坚美园、保利中央公园以及碧桂园城市之光，在售价格约为7300-8500元/㎡，均为高层洋房，户型设计两至四房；碧桂园城市之光现在售的洋房为南向一字楼，居住环境较为吸引。

楼面价3222/㎡，新华城拿地再进鹤山！

该宗地块为鹤山市2019年第五宗挂牌出让的商住用地，低溢价率成交，鹤山土拍市场陷入“低迷”时期。前四宗地块成交情况欠佳，其中雁前路地块挂牌两次均流拍收场，另外两地块底价成交（被时代中国纳入囊中），将于5月17日摘牌的鹤山07地块因故须终止。

新华城3.jpg

楼面价3222/㎡，新华城拿地再进鹤山！

根据6月11日江门市住建局发布的《2019年5月江门市房层供应、成交和库存情况》数据显示，鹤山市库存量12431套，去化周期超一年。

目前鹤山楼盘均价在7800/㎡左右，仍有上涨和投资的广阔前景！

十里方圆多栋洋房热售，建筑面积约85-142㎡，带装修均价8500元/㎡，二到四房设计，两梯四户、两梯五户，均为32层。

2019江门在售洋房丨江门楼盘教育配套,江门学府小区,江门学位房

十里方圆项目位于鹤山东部新城的核心位置，东倚5000亩国家4A级风景区大雁山，西临佛开高速、325国道两大交通主动脉，近眺西江水系。*配套鹤山一中、方圆*、沙坪六小、鹤山中英文幼儿园、岭南国学院。

项目热线：400-6576-147

项目地址：鹤山市大雁山风景区西麓（佛开高速大雁山出口）