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鹤山新城区挂牌编号为JCR2019-80（鹤山12）号的23.85亩商住地。地块位于鹤山市沙坪街道文明路99号，地块属“三旧”改造旧厂改造项目，出让面积15899.7平方米（约23.85亩）。
本宗地挂牌起始价：17333万元，折合楼面价3205元/㎡；*限制地价为37288.27万元，8月6日10时起竞价。
土地用途：城镇住宅用地、商服用地；
规划指标：按《440784001013GB01447宗地用地规划设计条件》要求执行。
容积率：1.0＜FAR≤3.5 ；
计算容积率总建筑面积：15453.64平方米＜S≤54088.00平方米，其中商业服务业设施建筑面积：5400.00平方米≤S≤8120.00平方米；
建筑密度：≤50%,其中塔楼（标准层）建筑密度≤20%；
建筑限高：≤100米；
绿地率：≥30%。
竞买规则：
当报价达到*限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“*限价+承诺配建住宅建筑面积”数量*者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
从地块实景图来看，地块位于中奥工业区，目前还留存有不少破旧建筑物没有拆除，或会增加后期开发成本。
地块周边楼盘众多，均价在7000-9000/㎡之间。
鹤山目前有什么实惠的楼盘吗？
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十里方圆位于鹤山市大雁山风景区山麓，依托周边良好的山水自然景观资源，以山水田园诗的诗境和中国山水画的意境作为总体规划主旨，为社区园林打造山环水绕的纯中式景观，在浓郁的东方人文底蕴中创造出“新东方田园牧歌”的理想人居环境，并将现代东方文化、环保节能科技等要素融入到产品之中，同时融入丰盛完善的现代生活配套，东方底蕴之中让生活完美融入山水自然，创新性地实现东方人心中“离尘不离市”的理想人居。
项目热线：400-6576-147
项目地址：鹤山市大雁山风景区西麓（佛开高速大雁山出口）
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