广东新龙基6.13亿元拿下江海高新产业新城地块！

来源：吉屋网发布时间：2019-12-03 17:40:27

就在刚刚，江海高新产业新城地块成功出让！
出让地块为江海13，位于江海区南山路与龙湖路交界东南侧，由广东新龙基集团有限公司以底价拍下！总价6.13亿元，折合楼面价4200元/㎡！

地块详情：
用途为商业、住宅用地；
出让建设用地面积：58369.29平方米；
地块容积率：2.0-2.5；
计算容积率总建筑面积116766-145957平方米，其中商业服务业建筑面积≤29191平方米（商业建筑面积占宗计容建筑面积的比例不大于20%）；
建筑密度：≤30%；
住宅建筑密度≤22%；
绿地率：≥35%；
建筑高度控制：限高80米

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配建要求：配建5240㎡幼儿园
出让文件要求，竞得人需配建不少于5240㎡的幼儿园，建筑面积不少于3150㎡，首期建成。另外还需配建建筑面积700㎡的社区公共服务用房，首层面积不少于150㎡，首期建成，建成后无偿移交政府。

广东新龙基6.13亿元拿下江海高新产业新城地块！

周边一手住宅均价9600元/㎡
地块位于江海高新产业新城，位于江悦城·公园里旁边，临龙溪湖公园，周边商业体、菜市场等生活配套仍需时间完善。

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位于高新工业新城不远处的外海副中心住宅货量也不多，海逸华庭、龙溪新城、海伦湾、财富海景、奕聪花园等项目已是成熟住宅小区，在售项目有印象海伦湾以及海逸公寓。
目前，江悦城·公园里6栋在售，面积约90/115㎡，带装均价9600元/㎡。
江悦城106-128㎡园景洋房热售中，带装修均价9500元/㎡。
以下是本月土拍日历，具体土拍情况如何，房屋家江门站与您一同关注！

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