甘化片区明年推超500亩地，将成为中央发展区！

来源：吉屋网发布时间：2019-12-20 16:54:38

日前，江门市自然资源局发布关于《江门市北街甘化地段（PJ05-F）控制性详细规划局部修改》成果通知，此外，省房协公布2020年江门市将推出的47宗地块中就包含甘化片区改造，6幅地块，合计549.15亩。

滨江快线廊道助力发展
根据《江门市北街甘化地段（PJ05-F）控制性详细规划局部修改》显示，北街甘化地段位于蓬江区东部，邻近西江和蓬江河，此次局部修改范围涉及滨江快线交通廊道（发展大道-新宁街段）沿线F-02-b、F-02-e、F-02-i01、F-02-i02、F-02-i03等5个地块，以及北新街、规划五路、甘化路南段等3条道路及周边用地，将会建设地下隧道

修改内容如下：
F-02-i01地块面积11.98公顷，原规划为商业服务业用地，现将地块东侧部分商业服务业用地用于隧道建设，地面以绿地覆盖，面积0.71公顷。
西江边预留滨江快线宽30米地下通道，通道边界西侧控制20米防护距离。
完善交通组织：
拟扩宽原道路红线宽度：北新街、规划五路及甘化路(南段)；
预留地面人行天桥或地下人行及车行通道：F-02-e、F-02-i01、F-02-g、F-02-h01和F-02-k01等5地块之间；
拟配建社会停车场：F-02-i01、F-02-h01、F-02-k01和-04-d02等4个地块。
增加用地兼容性：
面积1.81公顷的F-02-k01地块，原规划为娱乐康体用地，允许原用地性质娱乐康体用地与医疗卫生用地相容转換。

甘化片区整体改造项目
改造项目位于江门市中心城区，北接滨江新区，西接北新区，南临江海区，东临西江。共推介6幅地块，合计549.15亩。

甘化片区明年推超500亩地，将成为中央发展区！

地块详情
①号地为商业用地，②号地属于住宅用地，两地块周边规划中*，两幅地块合计260.5亩；
③、④、⑤号地属于商住用地，据规划显示，将建设公园绿地、广场、停车场等配套，合计共261.83亩；
⑥号地原为娱乐康体用地，现可与医疗卫生用地相容转换，共27.1亩。

甘化片区明年推超500亩地，将成为中央发展区！

根据公告显示，随着甘棠路（白石大道至发展大道）、发展大道东延长线等交通要道的快速建设，甘化片区将逐步成交交通便利、功能齐全、环境优越的中央发展区。
该片区内已建配套有中心医院、培英*、*等，方圆3公里内有万达广场、汇悦城等商圈，还有江滨公园、元宝山体育公园等配套设施
甘化片区改造，你怎么看？

甘化片区明年推超500亩地，将成为中央发展区！

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