- 森:越秀天悦文华怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
买房的时候,有一个很重要的问题需要考虑,那就是公摊面积,谁都不希望自己花那么多钱买到的房子会缩水。对购房者来说公摊面积就是*不合理的存在,觉得这部分的面积压根就不包括在房子的范围内。而对于开发商而言,其实就是将公共的面积分摊到了业主的身上,也算是合情合理。但是至今对于公摊面积都没有一个合理的规定,因此这也是大家*害怕的地方,因为有不少没良心的房企会在这方面做文章来牟利。
大家知道公摊面积是谁发明的吗?很多人都认为是房地产龙头李嘉诚,但其实他只是用商业模式推行了这样的买房模式。大家可以想象一下,如果让一个人将一整幢房子买下是不是觉得不太可能,但如果将房子分成一间间地卖,然后将公共区域也分摊到每间房子身上,是不是就可以变相将整幢楼卖掉呢。而这样的方式慢慢地就被各大房企效仿,*终演变成了现在的公摊面积。
很多人对公摊面积都没有一个明确的认识,但这是买房的一部分,大家都是开发商说交多少就交多少,因此很容易被一些无良的房企给坑了。因此建议大家还是要了解下公摊面积的是如何计算的,这样才能保证自己的利益。所谓的公摊建筑面积其实就是整幢楼里面的公共区域,包括地下室、设备间、电梯井等,也就是为这幢楼服务和管理的水平面积,然后平均分摊到每户业主的身上。
其实不是买房者不想支付公摊面积的费用,而是现在的公摊面积都被开发商玩坏了。由于没有明确的规定,很多开发商会故意加大公摊面积,从而多赚点钱。除了多交钱之外,还存在一些重复收费的地方,这些都是开发商钻空子的行为,其实是不合理的。这也是购房者觉得公摊面积坑人的原因,里面有太多的可操作性因素,往往就会被开发商所利用。
因此大家都想要取消公摊面积,但是这可能吗?其实有学者分析过,就算取消了公摊面积,开放商也不会让大家免受享受那些公共的服务和设施,*的可能就是以提高房价来弥补损失。也就是说就是取消了所谓的公摊面积,开发商还是可以变相收钱,对购房者而言结局是差不多的。
其实公摊面积的取不取消先不说,大家还是希望能更加规范地操作,不要让买房变成一件坑人的事情。