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买房是一件大事，买房之前必定要知道这些户型常识，才干买到寓居舒适的好房子。
1、房屋朝向
住所的朝向和采光、通风、噪音、节能等要素严密相关。
所以在可以选择的时分，还是要对住所的朝向予以注重，究竟好的朝向，寓居舒适，冬暖夏凉。
一般来讲：朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是*受欢迎的朝向；
朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，可是夏天有西晒的困扰；
朝东的房子早晨和上午采光好，光线比较朝西的房子要柔和；
朝北的房子采光差，夏天比较凉爽，可是冬天就比较阴冷。
2、南北通透
南北通透是指南北都有正对着的窗户，可以*极限进行空气对流。
一般业主购房的时分，都乐意去购买南北通透的房子，考究通风性好、私密性好、契合风水说法。
一般指餐厅与客厅的窗户或许厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。
3、户型动线
户型动线是指人在户内活动的道路，好的动线可以提升户型利用率，从而进步人们的寓居质量。
户内动线首要有三种，分别是寓居动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
来客动线：是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的行动道路，好的来客动线*是跟家务动线和寓居动线没有交叉。
寓居动线：首要是指卧室、书房、卫生间，为主人的私密区域，*不要跟来客动线和家务动线有交叉，影响私密性。
家务动线：家务动线首要区域是指厨房、生活阳台、餐厅，厨房*设在靠近入户门的位置，*不要穿过客厅或卧室再进到厨房。
4、全明户型
全明户型是指房子里所有的功能房间，比方客厅，餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间都有良好采光的窗户。
5、承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙不行拆，非承重墙可拆。
在装饰的时分，想要做拆改，必定要弄理解，哪些是承载墙，哪些是非承载墙，下面有4个办法可以鉴别。
①经过图纸判别：分辩承重墙*的办法是看建筑图纸，承重墙会有标注。
②经过声响判别：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙没什么太多的声响。
③经过厚度判别：在户型图的非承重墙的墙体明显画得比承重墙薄。
④经过部位判别：外墙一般都是承重墙，和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
6、开间和进深
把房子的首要采光面称为开间（一般指东西的间隔），与其笔直的称为进深（一般指南北的间隔）。
开间和进深的份额为4:6较为合适，假如开间太小，进深过大，会影响房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。
7、采光通风
采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流转。
影响房子采光通风的首要要素有楼间距的巨细，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深份额等。
买房的时分，请不要不在意房子采光通风的好坏。
光线暗，通风差的房子，寓居不舒适，比方衣服难以晾干、白日也要开灯、油烟味难以散尽等。
8、动态分明
所谓“动态别离”，就是把动区（客厅、厨房、餐厅等）跟静区（卧室、书房等）经过合理的空间布局给别离开来。
在动区的活动坚持的基础下，又能让静区可以坚持必定的私密性，削减彼此之间的搅扰。
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