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现在买房的人一般是为了居住之所或者投资回报而购入，这都对房屋的质量要求很高。购房的朋友们这些知识你有了解过吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。
购房能力计算
现在的房价不断上涨，买房需要一大笔资金才行，在购房前一定要认真评估下自己的买房能力.那么，什么是买房能力呢？需要了解哪些？接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解*金额，其次评估自己的还贷能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的*钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24*热水费等等费用。
不动产权证的署名方式
由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题，所以购房者都会非常重视，不动产权证上的署名也是如此。大多数夫妻在结婚都，都会在对方房子上加上自己的名字，给自己的婚姻作为一个保障，一般可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。但是法院一般是以出资情况来评判房产的归属问题，是以大家在房产署名的问题上一定要了解清楚的再购买房屋。
产权年限是什么意思
每个房子买到后都是有使用年限的，只是不同类型的房子使用年限不同。产权年限一般为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。
看完这篇对购房知识购房能力计算、不动产权证的署名方式、产权年限是什么意思的相关介绍，大家是不是对于买房了解的更多了呢？只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。
- 购房要问的问题要哪些，你都知道吗
