江门2024，能买房吗？这几个信号，揭露楼市真相...

来源：吉屋网发布时间：2023-11-14 16:43:06

转眼又到了11月，2023年的进度条已快走完90%，你理想中的“情房”买到了吗？

最近，不少网友跑来后台问房姐：

⚬一系列利好政策之后，如今的江门楼市到底如何了？

⚬现在能买房吗？还是再等等？

⚬如果想买的话，是新房or二手房？

前两天，江门楼市10月成交数据新鲜出炉，我们不妨以此为基础，来客观分析一下江门楼市现状，到底能不能买。

新房市场：10月成交2820套，环比涨47.1%

先来看新房市场情况。

整体来看，今年前10月江门新房市场先扬后抑，2月、3月迅速回暖、再攀高峰之后，4月份开始曲折下滑，这种状态一直维持到10月份。

据江门住建局数据，2023年10月江门全市新房成交2820套，环比涨47.1%，同比降34.3%。这也是江门新房市场，连续第5个月成交量维持在2000套上下。

把视线再放长至近两年，2000套上下的成交量，也是相对较低的。

不过从房价方面来看，2023年10月江门新房成交均价为8292元/平，同比微涨4.9%。

对比近8年江门新房成交均价，2023年1-10月江门新房均价8009元/平，连续第6年保持在8字头以上，价格十分坚挺。

由此来看，江门新房市场目前已到了市场底部，但价格依旧平稳，未来房价下跌的概率不是很大，如果有刚需或者置换需求的购房者，可以适时出手。

至于怎么选，来看看江门1-10月新房成交榜单，全市有7个楼盘网签超过500套，刚需盘、改善盘均有，这些经过市场验证的项目，或许值得参考一下。