首套最低3.25%！2024年江门买房

来源：吉屋发布时间：2024-03-05 16:25:38

首套最低3.25%！小阳春开局，从“暴力降息”开始...

楼市大礼包发放！2024买房成本更低了！自2月超预期降息之后，银行信贷政策也紧跟步伐，陆续执行最新贷款利率。3月伊始，丁姐第一时间电询各大银行，看看哪些银行有新变化！首套利率最低3.25%，二套利率降至4.15%。在江门，首套贷款利率基本执行LPR-60bp，二套房贷利率为LPR+20bp的政策。随着五年期LPR下调至3.95%后，丁姐获悉，目前江门大部分银行已执行最新房贷利率。关于首套房贷利率，中国银行、工商银行、建设银行和农业银行均表示，看客户资质，首套最低可执行3.35%。中信、光大、民生、华夏、招商、平安、华润银行和邮政储蓄银行表示，首套房贷利率降至3.35%。其中，邮政储蓄银行表示，优质客户最低可执行3.25%，不过月额度有限，需要及早申请，降低被拒概率。最直接的影响就是，江门人买房成本降低了！丁姐算了一笔账，一套价值100万的房子，按照等额本息，30年期限贷款，本息累计减少约5.2万！二套房贷利率方面，中国银行、农业银行表示仍在执行4.4%的利率政策，没有变化。建设银行、民生银行、江门农商银行、平安银行回复丁姐，二套房贷利率按4.15%执行；华润银行二套执行4.15%。值得注意的是，以上是丁姐搜集的银行利率信息，不排除每个银行不同支行，具体执行时有所调整，实际利率以银行审批结果为准。

上周全市网签749套 2月多盘加推热销

LPR超预期下调，为楼市吹起暖风，就在上周，江门全市住宅网签量环比增长272.6%，网签749套，是近19周单周最高！再看回整个2月，在大家还在放假的时候，2024年江门三区成交率先爆发今年第一波小高潮了！海悦天玺、海悦天晟，双“天字派”分别以77和38套的好成绩登顶新会和蓬江；江海则有“常胜将军”保利大都汇，以超20套的网签成绩拿下区域榜一。不得不提下江海区的销冠大盘——江海保利大都汇，2023拿下江门市全年网签套数第一的好成绩，3月ta又准备加推新货！项目预计在月中推出18栋洋房，两梯四户，主打建面约95/115㎡三至四房毛坯产品，楼栋位于小区内部，背靠河景，视野开阔，舒适度相当高。户型最大程度为刚需刚改实现空间感和实用性，加上两梯四户设计，大大提高住户的生活体验。目前整个项目2023年全年交付1150户，由保利承建的江业路、江南路已正式通车，公办幼儿园正式交付政府，预计今年就会启动招生，小区楼下就是公园和商街，人居氛围日渐浓厚。另外，在3月同样有加推计划的还有本地房企帕佳图，帕佳图光辉岁月和帕佳图观龙两盘均有动作。北新区的帕佳图光辉岁月，全新2栋即将加推，建面约108-110㎡、124㎡毛坯三至四房，两梯五户设计。位于边位的是建面约124㎡四房，中间三个户型为建面约108-110㎡三房飞机户型，两梯五户的布局略微紧凑，但因为实在的价格和高实用的户型设计，深受周边置换的街坊喜爱。加上楼盘所在地段成熟，距离汇悦大融城、奥园广场等商圈都很近，市区配套丰富生活方便，为楼盘增色不少。滨江新区华盛路西侧的帕佳图观龙，即将加推3栋，三梯六户，主打建面约101/113/114/127/130㎡三至五房，可供选择的户型较多，主打实用风格。从小区位置来看，3栋不靠主路，一部分户型的景观看向小区泳池，一部分看向龙舟山公园，远望体育中心，整体居住环境相对舒适安静。目前项目已是现楼状态，加上帕佳图观龙的位置不差，是华盛路少有近天沙河的盘，景观上是有较大优势。除了以上提到，预计这个3月的加推和网签还会再上小高峰，想赶在今年上车买心水好房的，可以先提前向丁姐了解情况啦！

首批落地融资项目出炉 26个项目融资需求共100亿元

就在今天，江门地产再迎重磅利好！为了支持房地产项目加快开发建设，促进楼市平稳健康发展，2月23日，江门市向金融机构推送第一批给予融资支持房地产项目，积极搭建政银企沟通平台，协调解决存在的问题。据悉，江门市第一批给予融资支持房地产项目共26个，融资需求共约100亿元。就在2月29日，实现怡福峰荟苑总授信5亿元及首笔提款2000万元，促进项目春节后快速动工，成为江门市首批落地融资项目。3月1日上午，江门市举办房地产融资协调机制优质项目—怡福峰荟苑项目融资首发仪式！截止3月1日，第一批项目已审批落地授信额度7.438亿元，新增发放融资1.838亿元；保利大都汇、蓬江骏景湾南湖项目、怡福峰荟、台山富居禧公馆均在白名单中。本次授信融资白名单公布，是实打实的“救市”行动，也是稳定楼市的积极信号，让每一位购房者置业更安心。你会选择今年购房上车，挑选适合的好的项目入手吗？