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园山湖新盘有动静！错层设计、环形水景、或有下沉式会所？
改善一族又有新惊喜！ 汇景湾新项目——汇景湾花霖语岸最新规划公示！ 同在这周，人才岛的豪宅项目也改规划→点解链接回顾，引发激烈讨论。今天汇景湾也宣布加入，丁姐也发现规划中有不少亮点，跟丁姐一起来看看！ 11栋住宅，2栋错层设计 或有下沉会所、环形水景 最新规划信息显示，项目建筑用地面积4.37万㎡，将建11幢30-33F的住宅和4幢1-3F的商业建筑。 项目总建筑面积175673㎡，计容总建筑面积109253㎡，容积率2.5，绿地率31.1%，停车位989个。 当中这些亮点值得关注↓ 全区一字楼，有错层设计全区一字楼设计，预计打造两梯两户或三梯两户，或将打造错层设计。搭配此前被曝光的效果图，可知户型将涵盖建面约131/159/286㎡，基本可以锁定2/8栋为项目打造的楼尊，建面约286㎡大平层，自家有大阳台之余，还可以使用公共平台。 小区中轴位置或打造下沉式会所 规划中，小区大门正对的位置，是一个下沉广场和水体园林设计，图例处并无泳池等标注。 丁姐猜测，汇景湾将会对标高端小区，打造下沉式会所，将整体地势抬高，并将会所与水景相结合，具体效果和设计，需要项目释出后才能确认。
园山湖新盘错层设计亮点多
园林设置大范围环形水景 规划当中，还有大范围的环形园林水景设计，水景与绿化结合的景观环绕半个小区，充分考虑舒适度。 说到园林水景，汇景湾早已打造水景标杆—锦富汇景湾，就因为小区自带8万㎡公园式，被誉为滨江新区的“威尼斯”。 如今汇景湾花霖语岸作为汇景湾重点打造的项目，园林的设计确实值得期待。 本地开发商真的有够卷 汇景湾花霖语岸地块在在2023年5月，被汇景湾摘下打造新项目，当时成交楼面价4600元/㎡。 在今年3月份，项目公示备案，计划投资18.68亿元操刀打造，丁姐最近到现场看过情况，已经有大型机械进场施工了。 不过，花霖语岸此前就曾曝光过产品，据悉将打造建面约131/159/286㎡的面积段，一如既往做高赠送户型。 其中最有看头，莫过于建面约286㎡4+1房，全屋三套间布局，时下流行的错层露台设计也用上了，户型在位于小区中轴，日后直望园山湖。 而在同期，滨江两大本地开发商，同样在推售大平层产品。 同处华安路的骏景湾滨江誉峰，二期打造错层挑高设计，目前大平层产品主要集中在16栋，建面约180㎡四房两卫，带装修均价15000元/㎡。 值得注意的是，项目预计五一加推全新15栋，同样直望中轴园林，不同的是，建面约180㎡的户型准备毛坯出售，均价低至11400元/㎡，感兴趣的朋友，私信丁姐了解一房一价。 还有位于滨江大道旁的海悦天玺，自2023年8月底开卖，一期建面约269、272㎡五房已经售罄，十分抢手。现在售的最大户型，是建面约187㎡四房，带装修均价1.6万元/㎡。丁姐实探现场，海悦天玺二期已如火如荼建设中，二期预计打造7栋19-32层高住宅，总货量约360套，改善买家们，想第一时间获取最新开盘信息，加入丁姐交流群啦~
园山湖新盘看点多 本地开发商行动快
在过去的一段时间里，园山湖新盘的动态十分引人注目。汇景湾花霖语岸的新项目规划公示中，错层设计和环形水景成为了亮点。全区一字楼设计将采用错层设计，预计打造两梯两户或三梯两户的户型，甚至可能会有下沉式会所。这种独特的设计理念，让人们对这个项目充满期待。
园林设置中的大范围环形水景设计，将给小区增添一份靓丽的风采。与此同时，开发商的行动速度也十分迅猛。花霖语岸地块在2023年5月被确立为新项目，投资额高达18.68亿元，目前已经进入施工阶段。建面约286㎡的错层设计户型将成为项目的一大卖点。另外，滨江地区的其他开发商也在推出大平层产品，各具特色，备受关注。
总的来说，园山湖新盘的亮点不断涌现，本地开发商们的创新意识和行动力也让人印象深刻。希望这些新项目能够顺利推出，为当地楼市注入更多活力和新鲜元素。
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