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近日，江门市和惠州市分别发布了关于征集商品房用作保障性住房的公告，旨在通过政府主导和市场化运作的方式，解决城市住房问题。江门市的公告由市推进保障性租赁住房工作联席会议办公室发布，而惠州市的公告则由市住房和城乡建设局发布。两市的公告内容均提到，将由政府选定的国有企业作为收购主体，以合理价格收购已建成未出售的商品房，并将其用作保障性住房。
江门市的具体措施
江门市的公告指出，征集范围包括蓬江区、江海区、新会区、台山市、开平市、鹤山市和恩平市等行政区域内已建成未出售的商品房项目。征集时间为2024年6月25日至7月24日。征集的房源需满足多个条件，包括所属项目资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，单套建筑面积在120平方米及以下，权属清晰可交易，项目周边交通便利、配套设施完善，满足一定车位配比等要求。
此外，江门市优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。这一措施不仅有助于解决住房问题，还能有效利用现有的房地产资源，避免资源浪费。
惠州市的具体措施
惠州市的公告内容与江门市类似，征集房源需满足资产负债和法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、单套面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易、房源所属项目周边交通等配套设施完善且满足一定车位配比等条件。惠州市也优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
惠州市的这一举措同样旨在通过合理价格收购未出售的商品房，解决城市住房问题，同时也能促进房地产市场的健康发展。
广州市的相关政策
不仅是江门市和惠州市，广州市也在近期发布了一系列优化调整房地产政策的措施。广州市政府在5月28日发布的通知中，提到要调节住宅用地供应，调整限购区域购房资格认定，并优化信贷政策等。广州市还鼓励规模化租赁机构收购存量商品住房。
此外，广州市增城区在5月30日的一铁路项目中，拟采用购买市场化商品房作为项目安置房源。这一系列措施显示了广州市在解决住房问题上的积极态度和具体行动。
6月20日，住房和城乡建设部召开了收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的视频会议。会上，住房和城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效地开展收购已建成存量商品房用作保障性住房的工作。通过这些措施，各地政府希望能够更好地解决城市住房问题，提升居民的生活质量。
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