江门买房利率降至3.15%，首套二套同享优惠！

来源：吉屋 2024-10-24 10:06:00

江门买房交流群-88群（373）

近日，江门楼市传来利好消息，首套和二套房贷利率均降至3.15%。多家银行表示支持二套利率向首套看齐，购房者可享受同等优惠。

中国银行贷款经理表示，现在政策变化较快，一套、二套利率可以相同。建行工作人员也表示，首套和二套均实行LPR-60bp，即统一为3.25%。而工行更是将首套利率降至最低，可做到3.15%，同时二套也能申请到同样的利率。

对于想买二套房的购房者来说，利率降低意味着购房成本的大幅降低。以向银行贷款100万、等额本息30年为例，按照3.35%的利率计算，月供为4407元，总利息为58.66万。而按照3.15%的利率计算，月供为4297元，总利息为54.71万。利率降低后，月供减少了110元，一年可少交1320元，总利息减少了3.95万元。

此外，存量房贷利率也统一调整。工行表示存量房贷利率调整的逻辑是3.85%（当前LPR）-30BP=3.55%（存量房贷利率）。这意味着存量二套房贷利率与首套无差别，购房门槛进一步降低。

从起，江门楼市将不再有“二套”与“首套”的区别，购房者只要有需求，随时都可以购买房产。这一利率优惠措施将进一步激活江门楼市，促进市场活跃度的提升。