江门房贷利率降至历史最低水平，首套利率低至3.0%

史上最低！江门房贷利率降至3.0%

根据最新数据，江门房贷利率持续走低，首套利率已降至3.0%，二套最低可做到3.15%。与月初相比，江门各大银行房贷利率也有所下降。其中，首套利率最低的为工行，可做到3.0%，最高的是建行，为3.15%；二套利率最低的为农行和工行，为3.15%，最高的是建行和农商行，为3.3%。

江门房贷利率或进入“2字头”时代

尽管目前江门主流银行暂时未能降至“2字头”，但随着LPR的再次猛降，周边几大城市已可做到2.9%的超低利率。因此，江门房贷利率仍有下调空间，进入“2字头”时代只是时间问题。

公积金利率与商贷利率利差收窄

经过三次降息后，目前公积金利率与商贷利率利差持续收窄，甚至出现了倒挂现象。存量公积金利率比新买二套房的商贷利率还贵。不过，江门公积金已宣布将于明年一月进行下调，同时有预测称公积金贷款利率可能再次下调。

购房者可以和银行协商额外降息

从11月1日起，购房者可以和银行协商重新定价日，不再受限于LPR一年一变。此外，存量买家也可以和银行重新谈利率。然而，具体执行细则尚未出台，需要进一步关注。

江门房贷利率持续走低，首套利率已降至历史最低水平。房贷政策也有三大变化，包括房贷利率有望进入“2字头”，公积金利率与商贷利率利差收窄，购房者可以和银行协商额外降息。然而，具体执行细则尚未出台，需要进一步关注。

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