蓬江水南岐安里旧改项目备案，投资2亿元建2栋30层住宅楼

根据广东省投资项目在线审批监管平台的公示信息，蓬江区水南岐安里旧村改造项目(岐安苑)的备案信息已经公示。这个经过10多年曲折推进的旧改项目终于迎来突破性进展。

项目规划：投资2亿元建2栋30层住宅楼

根据备案信息，岐安苑位于蓬江区水南祈安街东侧、凤阳街南侧，建设用地面积8764平，总建筑面积为42780平。建设内容包括首层商铺、两座30层住宅塔楼、一座4层公共配套楼、负一层地下车库，总投资20000万元。此次建设内容在2023年白沙街道公示的项目规划总平面图基础上进行了一些调整，增加了一座4层公共配套楼，总投资额也提高到2亿元。

项目进展：沉寂10多年，终于要动工了？

水南岐安里旧改项目于2012年获批，2014年进入人们的视线，并陆续曝光了拆迁补偿方案。但在清拆掉大部分建筑物后，项目陷入了长时间的沉寂。直至2023年，项目公示了《水南岐安里三旧改造项目国有土地上房屋征收补偿社会稳定风险评估》，并曝光了总规划平面图。2024年，蓬江住建对未达成拆迁补偿方案的三栋房屋发出补偿决定书，多年钉子户终于得以拆除。目前，岐安里旧改项目地块处于围蔽状态，周边有不少8、9层的居民楼。从项目备案起止年限来看，项目可能在4月份动工开建。

其他旧改项目突破性进展

除了水南岐安里旧改项目，近期蓬江还有多个旧改项目迎来突破性进展。去年底，帕佳图地产成功拿下水南南华旧村和水南六里旧村的旧改用地。这两宗地的成功摘牌代表着水南旧改项目的突破。此外，蓬江自然资源局还批复了江门市蓬江区胜利路134号地段项目的三旧改造方案草案，约18.83亩旧改范围拟通过公开出让方式改造。

旧改是城市品质提升的重要推手，希望蓬江区的旧改项目能顺利进行，为老城旧村带来新的生机和活力。

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