江门首套房贷利率降至3.15%，购房者迎来利好

来源：吉屋 2024-08-14 09:55:00

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江门首套房贷利率创历史新低

江门市的首套房贷利率现已降至3.15%，这一利率水平是近年来的最低点。根据中国人民银行最新发布的LPR数据，1年期LPR为3.35%，而5年期以上LPR则为3.85%。自今年2月以来，5年期以上LPR再次下调，降幅为10个基点。各大银行迅速响应，工行的首套房贷利率已降至3.15%，而农行、中行和建行的利率则为3.25%。二套房贷利率普遍维持在3.45%。这一变化无疑为购房者带来了实实在在的利好。

购房者的贷款成本大幅降低

对于计划购房的消费者而言，房贷利率的下调意味着贷款利息的减少，从而降低了购房成本。以100万元的贷款为例，贷款30年，采用等额本息的还款方式，月供将减少194元，一年可节省2328元的利息支出。此外，对于已经购房并正在还贷的购房者，利率的下调同样能够带来可观的利息节省。通常情况下，贷款的重新定价日为次年1月1日，届时将依据上一年12月的5年期以上LPR来确定新的存量房贷利率水平。

江门楼市新政频出，购房环境优化

除了房贷利率的下调，江门市近期还推出了多项楼市新政，包括取消限售、优化规划等措施。这些政策的出台旨在进一步刺激购房需求，提升市场活力。与此同时，公积金贷款的利率也有所下调，首套房公积金贷款利率最低可达2.35%。根据最新政策，首套房的最低首付比例为15%，而二套房的首付比例则为25%。这些政策的实施，无疑为购房者提供了更多的选择和更低的购房成本。

购房者应把握良机，积极出手