江门楼市分化加剧，豪宅摸高一边，底价砸穿一边！

江门楼市的分化现象日益明显，不仅成交量有冰火两重天的差距，连房价也在分化。高价的豪宅项目摸高到1.9万/㎡，一开盘就疯狂网签；而低价楼盘在北新区已经出现5999元/㎡送车位，也是被秒杀。其他楼盘也逐渐在两极分化的路上越走越远。

豪宅项目依然有市场

在江门，高价的豪宅项目依然有市场。比如位于北新育德的保利琅悦，周边配套成熟，地理位置优越，一开盘就受到热捧。保利琅悦的网签均价已经达到了1.4万元/㎡，部分户型的成交单价甚至高达1.6万元/㎡。项目内部人员透露，后续加推的大户型还将继续摸高，最高备案价已突破2万元/㎡。同样位于滨江大道上的海悦天玺也是一样，开盘不久就宣布成交3.8亿元，网签均价逼近1.9万元/㎡。

在开平，汇峰天峻也杀出一条血路，同样是豪宅级别，配置私人会所，网签均价约9182元/㎡，在开平普遍6000元/㎡的市场来看，实在是超级突出。

除此以外，新会也有超级豪宅盘即将涌入市场，一班新会土豪已经在摩拳擦掌。银海兰亭四季和怡福峰荟都是纯新豪宅项目，地段、配套、产品都相当出众，价格也不会走“低价路线”。

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低价楼盘降价促销

与高价豪宅相对应的是低价楼盘的降价促销。绿城滨江潮闻东方和金地名悦都是降价促销的出色选手。绿城滨江潮闻东方推出了江景高层洋房，最低总价为8620元/㎡，还送车位，吸引了众多购房者。金地名悦更是降价力度超强，最低总价为54万元起，单价低至5974元/㎡，关键还送车位。这样的价格力度让刚需客心动，项目销量也名列前茅。

除了这些项目，江门市区还有不少楼盘在降价促销，特价房一波接一波。粤海壹桂府、帕佳图观龙、铁建城一期等项目都推出了优惠活动，吸引了众多购房者的关注。

购房者更加理性

如今的购房者更加理性，更加注重价格、配套和现楼等方面。他们不再盲目追求豪宅，而是更加注重性价比。购房者们大多是货比三家，大力砍价，毕竟现在是买方市场，顾客就是上帝。

金九银十即将到来，江门楼市会有怎样的变化？新产品又会带给我们怎样的惊喜？让我们拭目以待。

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